基于限购令背景的福州房三主体博弈探究-CORE.PDF

9 4 第 卷第 期 福建工程学院学报 Vol． 9 No． 4 2011 8 年 月 Journal of Fujian University of Technology Aug． 2011 doi :10． 3969 /j ． issn． 1672 － 4348． 2011． 04． 019 “ ” 基于 限购令 背景的福州房市三主体博弈探究 杨艳 ( ， 361000) 厦门大学经济学院 福建 厦门 : “ ” ， ， ， 摘要 结合日前颁布的 榕十一条 限购令 分析福州市房价居高不下原因 探究房市各主体态度 并 。 ， ， 提出个人见解 政府应继续保持紧缩性货币政策 保证和扩大保障性安居工程 积极探索物业税的实 ; ， ， “ ”; 施 房产企业应通过各种方式扩大融资比例 制定合理的房价 以免陷入 囚徒困境 不同收入层次 “ ” 。 的市民群体宜依据自身条件应对 限购令 背景下的房市变化 : ; ; ; ; ; 关键词 房地产市场 福州 限购令 现状 态度 见解 中图分类号:F293． 30 文献标识码:A 文章编号:1672 － 4348 (2011)04 － 0389 － 06 A research into game playing of subjects of Fuzhou real estate market Yang Yan (College of Economics ，Xiamen University ，Xiamen 361000 ，China) Abstract :The cause of a rapid rise of houses purchase price in relation to the current situation of Fuzhou real estate market is analysed． Views on curbing the purchase price are presented with re- spect to the policy of “Eleven governmental items of Fuzhou property-purchase limitations ”． Atti- tudes of the major subjects of the real estate market are reviewed． It is suggested that Fuzhou munic- ipal government continue to maintain strict monetary policy to enhance and ensure affordable housing and start the practice of property taxation ;that real estate enterprises increase their own money-rai- sing p