南京江宁凤凰港项目提案上.pdf

中惠集团卓成房地产 中惠集团卓成房地产 凤凰港项目提案 凤凰港项目提案 南京润美地产纵横有限公司 2006年4月 前言 前言 真诚感谢南京市卓成房地产开发有限公司的厚爱,予以润 真诚感谢南京市卓成房地产开发有限公司的厚爱,予以润 美地产纵横机构公司参与本案招标活动，我谨代表公司全体同 美地产纵横机构公司参与本案招标活动，我谨代表公司全体同 仁向贵公司表示感谢！由于时间有限，本方案存在的不足之出 仁向贵公司表示感谢！由于时间有限，本方案存在的不足之出 和不够详细之出，敬请贵公司领导予以谅解。 和不够详细之出，敬请贵公司领导予以谅解。 本次提报的内容主要包含：市场研究、产品定位及建议、 本次提报的内容主要包含：市场研究、产品定位及建议、 项目营销及推广以及销售执行等几个环节。 项目营销及推广以及销售执行等几个环节。 润美地产纵横机构： 润美地产纵横机构： 为权变的市场环境而生 为权变的市场环境而生 10年品牌运营经验 10年品牌运营经验 城市经营的高度 城市经营的高度 社会营销理论 社会营销理论 网络营销和社区营销 网络营销和社区营销 六大竞争优势： 六大竞争优势： • 领先的营销理论武器 • 领先的营销理论武器 • 过硬的产品研发能力 • 过硬的产品研发能力 • 立体的公共传播渠道 • 立体的公共传播渠道 • 强大的资源整合能力 • 强大的资源整合能力 • 精湛的创意表现能力 • 精湛的创意表现能力 • 快速的市场引爆能力 • 快速的市场引爆能力 第一部分：市场研究 第一部分：市场研究 • 第一章 南京房地产市场背景分析 • 第一章 南京房地产市场背景分析 • 第二章 南京酒店式公寓市场分析 • 第二章 南京酒店式公寓市场分析 • 第三章 江宁商铺市场分析 • 第三章 江宁商铺市场分析 • 第四章 百家湖版块住宅项目市场分析 • 第四章 百家湖版块住宅项目市场分析 南京经济环境分析 南京经济环境分析 1、南京国民生产总值年均增长14% 1、南京国民生产总值年均增长14% 2、经济总量持续攀升，03年后全市人均国民生产总值增长速度保持20%左右 2、经济总量持续攀升，03年后全市人均国民生产总值增长速度保持20%左右 3、全市财政收入保持年均18%的增长速度 3、全市财政收入保持年均18%的增长速度 4、南京居民生活水平持续提升成为南京房地产快速发展的坚强后盾 4、南京居民生活