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繁华大道/系出名门/唯此绿洲
【文一·名门绿洲】项目营销策略提案
本次提案核心
1、明确目标客群；
2、清晰市场占位、项目定位；
3、确认快速走量，落袋为安的销售策略。
目录
一、营销环境分析
二、核心营销策略
第一部分
营销环境分析
一、产品分析
二、客户分析
三、竞争关系
一、产品分析
1、产品属性明确：
刚性需求、首次置业为主，
居住型功能三房为主要供给，通过面积控制实现总价优势。
㎡
总建筑面积 306695㎡
39F高层栋数 4栋
41F高层栋数 10栋
8+1电梯洋房 15栋
85~90㎡经济三房占比 70%
90~100㎡标准三房占比 20%
100~110㎡舒适三房占比 10%
2、区域属性——通达五区，市场开放
高新区
政务
集 中心
贤
路
柏堰科技园
港澳广场
m 商圈
k
2
4. m
k
6
3. 中环城
3.4km 商圈
明珠广
长安产业园 2km 翡翠湖 5km 场商圈
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