信基置业金蓝湾项目广告推广提案.pdf

信基置业【金蓝湾】项目 广告推广提案 合作方式 合作方式 ◈项目推广策划：乙方制定全程推广策划方案，一次性收取一定的策划费用。 乙方派专人配合，由甲方实施。 ◈广告策划代理：根据甲方工程进度及销售进度，乙方制定月广告推广内容， 按月收取1.5—2.5万元，作为乙方服务费用。 ◈销售推广执行： 乙方负责全程广告推广及销售执行，按销售额提取0.8 %—1.2% 的服务费用。 ◈广告推广费用： 不低于总销售的0.5%—0.8%，各阶段实施细节待定。 （各合作方式细节待定） 视 觉 表 现 视 觉 表 现 推 广 策 略 推 广 策 略 推广策略 推广策略 相关建议： 为保证开盘前现场人气，锁定区域内客户和特定消费群体做重点传播； 摒弃传统报纸媒体主导推广的手法，以区域内户外广告渗透，互联网媒体推广配合销售 现场互动传播，大量SP活动聚集现场人气，NP推广制造舆论热点塑造项目品牌。 因此本项目的媒体策略原则为： （1）针对性强 （2）实效 （3）节约 （4）注重新媒体开发 展示策略 展示策略 营销中心展示： ◈在楼盘工程形象尚未出现以前，营销接待 中心是展示项目形象的第一个窗口。 ◈就本项目而言，建议在现场附近或繁华地段设展示中心，二层结构， 一层为销售 展示空间，二层为设置样板间预留。空 间尽可能大，保证室内光线充足。 ◈展示中心装修应以现代风格为主调，要体现优雅、品位和格调，强化局部细节， 体现产品调性，突显人群气质。 ◈销售人员的工装也应与项目整体风格统一 ，以凸显身份气质的服饰为主。 ◈沙盘等销售道具，也是极能体现产品调性的展示工具。建议沙盘、模型以精雕制作， 充分表现产品细节，彰显项目品质。 展示策略 展示策略 样板间展示： ◈ 样板间也是展示产品品质的重要工具，根据项目的户型特点，在营销过程中，精 心打造两间风格各异的样板间显得尢为重要。 ◈建议本项目在销售前期，就着手样板间的 设计，结合售楼部（建议设置在二层） 设立精美的样板间，随销售部的开放同期展示。力求一入市，即以无懈可击的现 场展示打动客户，通过对产品的现实体验 ，使产品的自身优势充分彰显，力求一 举引爆销售高潮。 ◈ 样板间的装修风格建议仍延续项目的整体调性，尊贵、现代、华丽，着重局部的 细节刻画，通过洗炼的组合，精致的细节 ，营造出一个具有现代感和身份感的生 活空间。 展示策略 展示策略 工地现场包装： 在销售前期对工地现场进行美化包装，设置精心设计的围墙、引导牌、道旗以及各 种公告板，以整洁、有序的形象示人，一方面可以突显项目形象，使工地本身成为最具 说服力的传播载体，另一方面可以增强客户投资信心，体现开发企业的专业、敬业、品 质等品牌调性。 建材展示区： 为保证客户对产品质量的信赖，提升对开发商诚信度于美誉度。建议在销售中心设置 专业的“建材展示区”。将产品使用的建材取