北小汪项目前期策划提案.pdf

北小汪项目前期策划提案 2008年7月7日 一、邢台市邢台市2007年总体经济状况年总体经济状况 07年国民经济平稳较快增长，经济总量再上新台阶。初步核算，全市生产 总值890.42亿元，比上年增长13.0%。其中，第一产业增加值154.39亿元，增 长3.1%；第二产业增加值496.06亿元，增长13.5%；第三产业增加值239.97 亿元亿元 ，增长增长 1818.5%5%。在第三产业中在第三产业中 ，批发和零售业增加值批发和零售业增加值4646.5858亿元亿元 ，增长增长 12.2%；房地产业增加值32.66亿元，增长18.2%；社会服务业、科学研究和综 合技术服务业等其他服务业增加值160.73亿元，增长20.5%。人均生产总值 12973元，比上年增长1375元。三次产业结构为：17.3；55.7；27.0。 价格总水平上涨幅度较大。居民消费价格总水平比上年上涨5.2%，其中城 市和农村分别上涨5.4%和5.0%。价格上涨结构特征明显，统计的八大类消费品 价格“六升二降”，食品、居住、烟酒及用品、衣着、医疗保健及个人用品、交 通和通讯类价格分别上涨通和通讯类价格分别上涨 1313.8%8%、、33.5%5%、、11.7%7%、、11.6%6%、、00.8%8%、、00.1%1%，娱乐娱乐 教育文化用品及服务、家庭设备用品及维护服务类价格分别下降0.4%和0.3%。 工业品出厂价格上涨4.7%。 结论: 从以上数据可以看出,本地经济呈现持续快速发展,特别是民营经济表 现活跃，在良好的大经济环境下，房地产业呈现出迅猛发展势头，房地产 业增加值较业增加值较0606年同比增长年同比增长 1818.2%2%，进入进以来年以来 ，本地开发企业相继本地开发企业相继 推出新楼盘，竞争态势从5月份持续至今，邢台房地产业将面临着一场前 所未有的巨大挑战所未有的巨大挑战，，买方市场即将形成买方市场即将形成。。 1、固定资产投资 固定资产投资快速增长固定资产投资快速增长。全社会固定资产投资完成全社会固定资产投资完成520.44亿元亿元 ，，比上年增比上年增 长27.6%。其中城镇固定资产投资356.91亿元，增长34.7%；农村投资163.53 亿元，增长14.5%。 投资资结构进一步优化。第第一产产业完成成投资资 11.2亿元，比上年下降1.2%；降 第第 二产业完成投资315.8亿元，增长31.2%；第三产业完成投资101.7亿元，增长 43.7%。 企业自主投资能力增强。在城镇固定资产投资中，自筹资金298.7亿元，增 长30.2%；利用外资13.9亿元，增长16.4倍。 重大项目建设取得突破性进展。总投资10亿元以上在建项目7个，比上年 增加3个，年内完成投资额27.4亿元，比上年增长93.5%。七里河综合治理项目、 中煤旭阳中煤旭阳200200万吨煤化工项目万吨煤化工项目、、路桥公司东三环改造工程路桥公司东三环改造工程、、沙河迎新集团浮发玻沙河迎新集团浮发玻 璃生产线项目、金麦郎饮品公司茶饮料项目等一批较大项目建设进展顺 利。 2007年全社会固定资产投资情况 单位:亿元 名 称 绝对值 比上年增长% 全社会固定资产投资全社会固定资产投资 520.44520.44 27.627.6 房地产投资 23.78 18.4 农村投资农村投资 163.53 14.5 城镇投资 356.91 34.7 结论： 从以上数据可以看出，邢台07年全社会固定资产投资增长速度快， 各种投资均有大幅度增长各种投资均有大幅度增长 ，，且产业结构逐步趋近合理化且产业结构逐步趋近合理化 ，，三产增长增副三产增长增副 达40%以上。其中房地产投资突现生命力，在固定资产投