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市场推广方案
市场推广方案
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目录
目录
一、项目分析………………………………………03
一、项目分析………………………………………03
二、目标人群………………………………………16
二、目标人群………………………………………16
三、总体市场战略…………………………………22
三、总体市场战略…………………………………22
四、通路策略………………………………………25
四、通路策略………………………………………25
五、推广策略………………………………………28
五、推广策略………………………………………28
六、推盘节奏………………………………………37
六、推盘节奏………………………………………37
七、销售执行………………………………………50
七、销售执行………………………………………50
八、结束语…………………………………………57
八、结束语…………………………………………57
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一、项目分析
一、项目分析
“苏州河畔”是什么？
“苏州河畔”是什么？
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“苏州河畔”是什么？
“苏州河畔”是什么？
—— “苏州河畔” 大环境分析：
—— “苏州河畔” 大环境分析：
1、行业趋势：
1、行业趋势：
随着萍乡市房地产业开发的不断发展，
随着萍乡市房地产业开发的不断发展，
开发较早的金山角区域已经成熟；城东、城
开发较早的金山角区域已经成熟；城东、城
西、城北地产开发渐渐启动；
西、城北地产开发渐渐启动；
广夏、云露、广恒等成熟开发商品牌效应
广夏、云露、广恒等成熟开发商品牌效应
呈强劲之势；
呈强劲之势；
4
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2、金融环境：
2、金融环境：
国际环境较稳定，确保了国内经济持续稳
国际环境较稳定，确保了国内经济持续稳
定发展，为房地产创造了有利环境；
定发展，为房地产创造了有利环境；
房地产利好政策不断完善，进一步刺激
房地产利好政策不断完善，进一步刺激
房地产市场；
房地产市场；
萍乡市国民生产总值和常住人口快速增
萍乡市国民生产总值和常住人口快速增
长；
长；
城北片区发展势头良好；
城北片区发展势头良好；
5
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3、竞争事态：
3、竞争事态：
因项目地处金山角，也属于城北片区，因
因项目地处金山角，也属于城北片区，因
地理位置的差异，与市中心楼盘无直接竞
地理位置的差异，与市中心楼盘无直接竞
争；项
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