合肥名流紫蓬湾项目整合推广竞标提案.pdf

合肥名流紫蓬湾项目 整合推广竞标提案 超越项目本身 从一种更高的资源视角下 寻求一种更大的 价值贩卖 目 录 第一部分 项目市场分析 第二部分 项目本体分析 第三部分 项目客群分析 第四部分 项目定位分析 第五部分 项目广告表现 第六部分 项目规划研究 第七部分 项目策略推广 第八部分 媒体整合推广 项目分析开始前 先来看看新城市、新环境里的老朋友 —名流置业集团和芜湖名流印象项目 名流置业集团概览 名流置业集团股份有限公司（股票代码000667） 是以房地产开发与经营为主业的上市公司 具有房地产一级开发资质 经中国产品质量协会评估 实力筑就品牌，名流创造未来 获颁质量信用AAA等级证书 20年，13城，23项目，700万平米，15万业主 名流置业旗下拥有多个子公司 分布在北京、武汉、深圳、合肥、芜湖、昆明、惠州、西安等地 集团全国化战略布局宏图已经呈现 项目情况概览 1、项目位置：合肥肥西县紫蓬山 2、占地面积：2000000㎡ 3、总建筑面积：550000㎡ 4、住宅面积：406860㎡ 5、公建面积：143140㎡ 6、容积率：0.27 7、建筑密度：9.9％ 8、绿地率：76％ 新唐龙对项目的理解 1、在现有地块条件的基础上，如何最大化 的提升项目价值，树立顶级豪宅的形象 2、在实现项目价值的同时，如何尽可能的 降低或规避风险 3、进一步开拓提升名流置业在合肥的市场 影响力 一、项目市场分析 1、宏观市场分析——合肥 2、微观市场分析——类比项目 1、宏观市场分析 — 合肥 合肥是安徽省省会，全省政治、经济、文化、商贸、交通和信息 中心。现辖肥东、肥西、长丰3个县，瑶海、庐阳、蜀山、包河4 个区。 基本概况 未来15年，合肥的发展方向是：接轨沪宁，联动长江的先发城 市；立足皖中，引领全省的中心城市；强化科研，辐射全国的创 新城市；优势独具，合作发展的产业城市；依山傍水，滨湖通江 的生态