江苏张家港香蜜湖公馆产品策略作业汇报.pdf

香蜜湖公馆 产品策略作业汇报 2009.3.14 目 录 第一部分 别墅市场研究 第二部分 营销企划总纲 第三部分 产品研究建议 第一部分 别墅市场研究 市区内别墅项目概揽 市区范围内在售和即将上市的别墅统计 序 别墅 去化 项目 位置 套数 价格 主力面积 工程 进度 销售率 号 类型 套数 国泰南 路以西 1 中联皇冠 52 12000 400㎡左右 联排 准现房 24 46% 白鹿路 以北 独栋 梁丰生 一期准现房，二期 2 帝景豪苑 284 13000 280㎡左右 叠加 42 14.8% 态园西 封顶 联排 暨阳湖 250－480平 3 暨阳湖1号 428 未定 叠加 部分封顶 / / 北面 米 联排 东环路 4 景江花园 原肉联 20 9000 334㎡ 联排 现房 8 40% 厂 香蜜湖 联排 5 南湖湾 68 5000-6000 250-300 现房 9 13% 北侧 叠加 市区范围内在售别墅统计 别墅 序号 项目 位置 套数 价格 主力面积 工程进度 去化套数 销售率 类型 沙洲西路 汇景豪苑 6 与百桥路 12 约250万/套 240㎡ 叠加 封顶 / / 二期 交汇处 联排:8000- 乘航新乘 联排310㎡ 联排 7 锦绣江南 129 8500叠加:13