芜湖明辉红星美凯龙项目终期汇报.pdf

谨呈：芜湖市明辉置业有限公司 芜湖红星美凯龙项目终期汇报 世联明辉项目组 2009年9月10 日 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问股份有限公司所有，未经世联地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其 它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 项目阶段：项目中期成果汇报 至今工作 2009/07/27 2009/08/21 2009/08/26 第一阶段 第二阶段 第三阶段 营销顾问 销售代理 市场调研及客户访谈 中期汇报 终稿汇报 跟进服务 实施 • 芜湖及项目所在区域 • 项目解析、芜湖 • 中期报告调整 工作 背景研究 城市规划、产业 • 根据明辉置业 • 芜湖及鸠江区土地市 格局、商业竞争 要求进行内容 场、房地产市场调研 市场研究 补充 • 芜湖家居建材专业市 • 类似案例研究 场专项调研 • 芜湖商业地产客 • 对政府官员、专家及 户分析、目标客 消费者深度访谈 户定位，项目价 值点挖掘 • 目标消费者问卷调查 • 营销策略总纲 最终成果 • 芜湖商业房地产市场调 • 芜湖商业市场、项 • 市场研究、客 目客户定位分析及 户定位、营销 研成果沟通稿，为下一 营销总纲（中稿） 总纲（终稿） 阶段工作提供市场依据 本报告是严格保密的。 解决问题的技术思路 项目解读 项目背景 核心问题 市场研究 营销战略 策略制定 客户目标 客户分析 一、问题界定 二、问题分析 三、策略制定 本报告是严格保密的。 报告核心内容 第一部分：市场现状下的问题解析 ——现状与目标之间的差距 第二部分：客户定位与形象定位 ——项目核心价值点及形象统领 第三部分：营销策略体系建立 ——营销执行的指导总纲 1 市场现状下的问题解析 客户目标  本体条件  市场环境  问题界定 明辉芜湖商业项目共有三个馆，