住宅楼土建工程监理细则.pdf

飞 扬·新 安 里 1# 楼 土 建 工 程 监 理 细 则 武汉金龙建设监理公司荆门分公司 飞 扬·新 安 里 1# 楼 土 建 工 程 监 理 细 则 审 核： 编 制： 武汉金龙建设监理公司荆门分公司 2008年6月20日 目 录 1.工程概况 2.编制依据 3.土建工程特点 4.监理工作流程 4.1 原材料、构配件、设备报验程序 4.2 分项工程及工序交接检查 4.3 隐蔽工程检查验收 4.4 工程变更和处理 4.5 工程质量事故处理 4.6 行使质量监督权 4.7 质量技术签证 4.8 记好监理日记 4.9 组织现场质量协调会 4.10 定期向公司、业主报告有关工程动态情况 5.监理工作的控制要点及目标值 5.1 质量控制 5.1.1 质量的事前控制 5.1.2 质量的事中控制 5.1.2.1钢筋工程质量控制要点 5.1.2.2板模安装质量控制要点 5.1.2.3砼工程质量控制要点 5.1.2.4砌体工程质量控制要点 5.1.2.5屋面工程质量控制要点 5.1.2.6装修工程质量控制要点 5.1.2.7资料控制要点 5.1.3 质量的事后控制 5.1.3.1分项工程阶段验收 5.1.3.2分项工程验收 5.1.3.3分部工程验收 5.1.3.4单位工程验收 5.2 进度控制 5.3 投资控制 6.监理工作的方法和措施 6.1 质量控制的方法和措施 6.2 进度控制的方法和措施 6.3 投资控制的方法和措施 1、工程概况 1 、工程名称：飞扬·新安里 1#楼 2 、工程地址：荆门市浏河路东侧 3 、建设单位：湖北飞扬房地产开发有限公司 4 、设计单位：湖北禾泽都林建筑设计有限公司 5、勘察单位：武汉地质工程勘察院 6 、建设规模：建筑面积：6032m2 层数：6 层 7 、工程总投资：435 万 8、结构形式：基础：主楼/人工挖孔墩基础 群楼/独立基础 主体：框架结构 9、质量要求：市优 10 、合同工期：13 个月 11、施工单位：荆门市东泰建筑工程有限公司 2、编制依据 2.1 湖北禾泽都林建筑设计有限公司发出的设计文件、技术资 料。 2.2 土建工程施工规程、规范。 2.3 经批准的飞扬·新安里 1#楼工程监理规划。 3、土建工程特点 3.1 地基形式为主楼/人工挖孔墩基础；群楼/独立基础。 3.2 主体部分为框架结构。鉴于本工程设计上确定为抗震结 构，抗震等级六级，因此在钢筋锚固、钢筋接头、弯钩形式等 方面均有较高要求。 3.3 砌体选用加气砼砌体，系常规做法，但拉结筋、构造柱 的埋设要求较严。 3.4 装修部分为：普通装修，卧室、阳台、卫生间商场防瓷 屋面，其余混合砂浆刮糙，水泥砂浆楼面。