行业研究报告：中原地产2018年3月全国各地楼市展望——中原33城调研报告.pdf

乍暖还寒 3月楼市展望 中原集团研究中心 2018年03月 春节成交量近五年最低、四线城市一枝独秀 基于 “啥事都过完年再说”的中华民族优良传统，楼市春节前后成交量都会大幅下降。不过，一年之计在于春，加上近期楼市政策的变动， 使得这段时间市场的热度，也反映出供需两方对于楼市新一年的预期和判断。大家不妨来看一下具体情况。 我们将春节 （农历正月初一）前两周和节后两周称为 “春节月” （2018年 “春节月”为2月1日到3月2日）  2018年春节月新建住宅成交面积较历史同期明显下降，为近5年最低位  据中原监测，54个城市春节月成交总面积比去年春节月 54城市历年“春节月”新建住宅销售面积对比 （2014-2018） 下降29% ，较2016年降幅更是近四成。其中： /平方米  一线城市中仅深圳成交面积同比有38%的增幅，但仍为近5 年低位，其余三城市成交面积同比皆下跌逾两成，北京同 54一线 比下跌53% ； 8000000 54二线  二线代表城市成交总量同比分化严重，其中杭州、南京、 54三线 6000000 大连、长春、福州、东莞表现良好，其余城市或持平或跌 54四线 量显著； 4000000  三线代表城市春节月成交面积同比跌幅也逾三成； 2000000  四线代表城市总体表现出小幅增长 0 2014 2015 2016 2017 2018 数据来源：中原集团研究中心 棚改助力，四线城市一枝独秀 从54城市中，各线城市的情况来看： 54城市历年“春节月”新建住宅销售面积对比 （2014-2018）  一二三线城市集体下滑，和显然和这些城市整体调控收