巴中荣邦项目总体策略.pdf

巴中荣邦中荣邦项目总体总体 策略 目录目录 第第一部分部分、项目市场分析项目市场分析 第二部分、项目可行性研究与建议 第三部分第三部分、项目定位项目定位 第四部分、产品研发 第五部分第五部分、营销策略营销策略 第六部分、经营管理规划 第一部分、项目市场分析 • 一、巴中概况 • 二、巴中城市发展规划 • 三、巴中宏观经济分析 • 四、巴中主城区房地产市 场分析 巴中概况 城市概况—面积、行政区划、 幅员面积：112325平方公里。 人口：400万。 行政区划行政区划：：辖巴州区辖巴州区、、恩阳区恩阳区、、通江通江、、南江南江、、 平昌。 二区三县，188个乡（镇）、2354个村。 （2013年2月国务院批准从四川省巴中市巴州区 划出划出24个乡镇设个乡镇设立，是是巴中市的第中市的第二个市辖区个市辖区， 区政府驻恩阳镇恩阳大道88号.) 城市概况—交通 公路运输 （1）广巴高速G5012 （广元市‐巴中市） （（22 ））巴南高速巴南高速S2S2 （（巴中市巴中市‐南充西充县南充西充县）） （3 ）巴达高速G5012 （巴中市‐达州市） （4 ）巴陕高速G85 （巴中市‐陕西汉中市） （（55 ））巴广渝高速巴广渝高速G85G85 （（巴中巴中‐南充南充—广安广安—重庆重庆 （6 ）绵巴高速（绵阳市‐巴中市） （7 ）巴万高速（巴中市‐万源市） 铁路运输 （1）广巴铁路（广元市‐巴中市）已通 车车。 （2 ）巴达铁路（巴中市‐达州市）2014 年通车。 （3 ）汉巴南铁路（南充‐巴中‐汉中） 2013年8   航空运输 月13 日《成渝经济区城际轨道交通 巴中机场：位于巴中市恩阳区兴隆场乡 线网规 预计2015年开工建设，2020年左右竣工 划划》已通过过评审审。 投用。 城市概况— 自然资 巴中资源丰富，光热资源充足，生态优美，物产丰富，发展生物 工程前景广阔。境内可供开采的矿产多达30种，主要有煤炭、铁 矿矿 、铜矿铜矿 、金矿金矿、花岗石花岗石、霞石矿霞石矿、石灰矿石灰矿、石黑矿石黑矿、天然气等天然气等 ， 其中煤炭储量6190万吨，磁铁矿8355万吨，天然气1100亿立方米， 霞石矿2100万吨居亚洲第一位，花岗石10亿立方米，极具开发潜 力力。森林覆盖率达森林覆盖率达3535.91%91%。同时也被誉为中国著名的同时也被誉为中国著名的 ““银耳之银耳之 乡”、“南江黄羊之乡”、 “核桃之乡”、“金银花之乡”。 巴中具有丰富的旅游资源巴中具有丰富的旅游资源。自然山水景观有国家自然山水景观有国家4A4A级风级风 景区光雾山、诺水河，以及多个国家级公园风景壮丽秀美。红 色旅游也是巴中的特色，拥有川陕革命根据地红军烈士陵园， 红四方面军总指挥部旧址纪念馆等多个红色旅游景点。 自然风景区：光雾山、诺水河、三江水乡、阴灵山、米仓山、 小巫峡、龙耳山。 文化遗迹 ：南龛石窟、恩阳古镇。 国家森林公园国家森林公园 ：：佛头山森林公园佛头山森林公园、空山国家森林公园空山国家森林公园、十八十八 月潭、镇龙山国家森林公园、南阳森林公园、米仓山国家森林 公园。 红色旅游景区 ：川陕革命根据地红军烈士陵园、红四方面军 总指挥部旧址纪念馆、通江红军城、“赤化全川”全国最大的红 军石刻标语、空山战役遗址、毛浴红色古镇。 巴中城市发展规划  《巴中市城市总体规划 （2011— 2020）》 一、市域部分 人口及城镇化水平： 到年 ，市域人口市域人口410410万万 人，市域城镇人口164万人， 城镇化水平达40% ；到2020 年年 ，市域人市域人 口416416万，市域城市域城 镇人口208万，城镇化水平达 50%。