杰汇华庭营销推广策略.pdf

推 广 策 略 报 告 二零零九年八月 前 言 非常感谢贵公司领导审阅本案，我司人员通过对黎川县城以及部 分代表乡镇的调查，结合我司的服务内容，制定本推广方案，旨在对 本案的广告推广及平面设计上提供依据参考，制定计划。 本案调查方向重点围绕广告推广进行，不同于营销策划方案， 本案未涉及产品研发、销售策略、营销执行、物业服务等部分，忘见 谅！ 目 录 第一部分 黎川县简介 第二部分 黎川县房产市场现状 第三部分 黎川县房地产推广特点及渠道分析 第四部分 本项目推广策略 第一部分 黎川县简介 地理位置及交通 黎川县位于江西省中偏东部，武夷山脉中段西麓，与福建省的光泽、邵武、泰宁、建宁及本省的 南城、南丰、资溪等七县（市）毗邻，福银高速公路穿境而过，是由赣入闽的东大门之一。属典型的 中亚热带湿润性气候，境内四季分明，温和湿润. 全县国土面积 1728 平方公里，辖 6 镇、8 乡、1 个垦殖场：日峰镇、宏村镇、洵口镇、熊村镇、 龙安镇、德胜镇、潭溪乡、湖坊乡、荷源乡、厚村乡、社苹乡、樟溪乡、西城乡、中田乡；华山垦殖 场。共有 16 个居委会、108 个村委会。县人民政府驻日峰镇。总人口 24.6 万，非农业人口 7.6 万人。 县城人口近 7 万人。 黎川目前交通主要以福银高速和向莆铁路（黎川西城火车站未设客运）。为进出通道 交通示意图 历史文化 黎川历史悠久，宋绍兴八年（公元 1138 年）置新城县。1914 年改黎川县，因黎滩水得名。 第二次国内革命战争时期，黎川处于闽赣革命根据地的中心，毛泽东、周恩来、朱德、彭德怀 等许多老一辈无产阶级革命家曾在黎川从事革命活动。1933 年 5 月，中共闽赣省委、省苏维埃 政府和省军区在该县湖坊乡成立，红军历史上规模最大的一次阅兵誓师大会在黎川举行，揭开 第五次反围剿序幕的“ 团村战役”、“洵口战役”发生在黎川境内。 生产资料及旅游业概述 黎川资源丰富，风景秀丽，素有“钟灵毓秀，黎明山川”之誉。境内自然和人文景观奇特， 岩泉国家森林公园、省级自然保护区是“植物王国，动物天堂” ；十里长街明清建筑保存完好； 洲湖百年“船形古宅” 国内罕见；福山寺、妙法寺、寿昌寺、喜山寺等福禄寿喜四大古寺和新丰 桥、横港桥等景观建筑风格独特，具有较高的文物保护价值和旅游开发价值。 经济发展概况 生产总值及财政收入值 25 20.61 20 16.2 15 13.5 10 5.86 5 2.216 1.0968 0 2006年 2007年 2008年 生产总值(单位亿元) 13.5 16.2 20.61 财政收入 (单位亿元) 1.0968 5.86 2.216