产权酒店操作模式分析.pdf

产权式酒店 产权式酒店 产权式酒店 客户分析与经营管理建议 客户分析与经营管理建议 客户分析与经营管理建议 致嘉骏国际 ·假日酒店 中原 ·中国 ·东莞 二级市场策划品控中心 贰零零柒年拾壹月 产权式酒店分析与经营管理建议 产权式酒店分析与经营管理建议 一：客户分析 1：客户构成 2：客户购买时考虑的因素 二：经营管理建议 1: 产权式酒店的运作模式 2：经营管理建议 3：国际知名酒店管理公司 2 一：客户分析 3 客户分析 购买时考虑的因素 ？ 客户构成 ？ 自从10年前，产权式酒店诞生于海 南省，到目前中国产权式酒店项目 已发展到200多个 …… 4 客户分析 客户研究分析 【分析说明】 为了更为准确的把握产权式酒店投资者的心理，中原选取了部 分产权式酒店作为研究对象并对具有地产投资意向的投资者随机抽 取一定数量进行访谈，同时利用中原数据库产权式物业投资者调查 数据，力求在投资者层面把握并进行分析。 【研究对象】共7家产权式酒店 １、东莞产权式酒店 ２、深圳产权式酒店 ３、其他产权式酒店 东莞新城市酒店 深圳雅兰酒店 三亚海景温泉大酒店 深圳汇展阁 大连海昌欣城 深圳三九集团丹枫白露 成都世代锦江 5 客户分析 客户构成 客户来源 17% 48% 35% 本地人 本省人 外省人 ●电话访谈150位业主，有效受访者人数共92 人 ●其中本地人占总体的48% ； ●省内其他地方占35%； ● 外省人占17%， ●受访对象的户籍与工作地点上存在一定的交叉性。 6 客户分析 年龄层面