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建筑工程项目管理存在的问题及对策分析 摘要：随着近些年经济的增长，大型建筑工程项目的教量也日益增多，建筑工程 项目中管理内容也较多，难度相对较大，这使得研究如何实现建筑工程项目的高 效管理，实现工程管理中安全与经济的双赢显得十分重要。木文就今年来建筑工 程项目中的若干问题进行了分析，并提出了一些解决措施以供广大工程管理人员 关键词：建筑工程；项目管理；问题；措施 刖S 房屋建筑工程质量关系着人们的居住安全，因此，施工单位应重视项目 管理工作，针对项目管理工作中出现的常见问题，积极研究针对性解决措施，以 实现项目管理水平的提高，在满足人们居住要求的同时，进一步推动我国房屋建 筑工程行业的稳步发展 1房屋建筑工程项目管理中存在的问题 1.1管理制度不完善 建筑工程项目管理是一项繁杂的工作，必须要结合工程实际情况，对每 项环节管理工作进行详细分工，由专业人员负责项目管理。但是，现在存在严重 的权责部分情况，管理制度并不完善，没有制定有效的激励与惩罚制度，无法调 动起管理人员的积极性例如不存在项目管理工作的绩效考核，部分单位即便是考 核，也没有将其应用到工作中，项目管理考核评价完全由项目进程来决定，一旦 项目完成员工的考核评价也完成，对于工程建设过程中存在的各种管理问题，没 有进行责任追究，久而久之就会打击管理人员的积极性，降低工程项目管理效率。 缺乏必要的奖惩制度，不能充分调动员工积极性，严重影响管理工作的开展效率 1.2施工质量管理不合理 大部分施工单位为了获取高额的利润，常常把经济效益放在首位，没有 结合工程特点来确定施工技术以及施工工艺，最终导致施工技术以及信息管理系 统与现实不符，或者是工程施工管理意识淡薄，没有对施工记录、储存以及分析 等进行记录项目管理工作不完善，对工程施工质量管理不合理，例如工程施工重 点、薄弱以及隐蔽工程管理不当，没有对此类环节施工质量进行检查，导致工程 存在很多安全隐患另外，我国房屋建筑工程施工人员大部分都是农民工，无论是 专业知识还是技能都比较低，并且其施工吋基本上都是随机分配，对施工工艺流 程要求不清楚，施工技术不到位，例如混凝土施工裂缝控制处理不当，防渗施工 技术不到位，最终导致房屋建中卫生间、浴室等防渗施工不到位，使用后存在严 重的渗漏问题施工工序管理不当也是项目施工质量管理比较常见的一个问题，例 如对于软土地基施工不当，将会影响到整个建筑的结构稳定性与牢固性 1.3施工要素处理不当 对于建筑工程中施工质量、成本以及进度等要素管理不当，也是项目管 理中的亚需解决的问题之一如果三要素之间关系不明确，将管理重点放在施工质 量，而忽视了对施工成本以及施工进度的控制，将会直接影响到工程施工工期在 项目管理中，没有对施工质量、成本以及进度等进行统筹管理，将成本作为管理 重点，施工材料以次充好，施工过程中偷工减料，这都会直接反应到施工质量上， 增加了建筑不安全因素又或者施工单位将进度作为首要因素，施工过程中超赶工 期，忽略的对施工成本与质量的管理，很可能会使得成本超岀预算，或者是施工 质量不满足相关要求。 1.4项目管理人员综合素质低 工程项目管理人员的综合素质与房屋建筑工程项目管理质量和水平的 高低直接相关。据调查显示，我国在房屋建筑行业的人部分从业人员是未经过专 业培训的农民工，从专业建筑院校毕业的学生占有的比例较少，导致项目管理人 员队伍的整体专业水平偏低，个人修养、素质、知识等方面均无法满足当前房屋 建筑工程项目管理的需要，无疑给项目管理工作的实施带来较大难度。 2建筑工程项目管理的措施 2.1完善管理制度 为了确保管理工作顺利进行就必须建立健全管理制度，管理部门应结合 工程建设需求不断完善管理制度。首先，制定奖励制度对项目管理考核工作进行 细化，严格按照考核标准进行评价管理，并针对考核结果对管理人员进行相应的 奖惩例如管理效率良好的人员，应给与精神与物质上的奖励，将其绩效考核与工 资待遇挂钩，不断提升管理人员的主观能动性其次，建立严谨的惩罚制度如果只 是对项目管理工作进行奖励，就会放任部分不作为人员浑水摸鱼，导致项目管理 工作中出现更多管理漏洞因此，必须要完善处罚制度，对于管理不合格的人员， 应进行经济以及降职等处罚，使其认识到严格进行项目管理的垂要性最后，执行 责任到身制度即将房屋建筑工程项目管理进行分解，做到责任到身，将工程施工 质量与管理人员绩效挂钩对于管道不当而导致项目反复整改甚至返工的，对其负 责人进行惩罚，以此来提升项目管理效率。 2.2加强建筑工程施工管理 首先，施工单位应结合房屋建筑工程项目实际情况，制定合理的施工目 标与任务，并将其逐步细化，落实到具体的个人；其次，完善施工管理各项规章 制度，构建健全的项目管理工作体系，尤其应加强施工管理制度落实的监督，避 免人为因素干扰施