宏地地产：衡阳项目发展思路汇报.pdf

衡阳项目发展思路 汇报 上海宏地地产 1、项目基本现状 项目城市方位 项目具体位置、基地面积、现有建筑物及建筑面积 广广 百百 百百 货货 中中 市市 府府 路路 门 面 房 衡阳宾馆衡阳宾馆 锅炉房锅炉房 山山 居居 民民 办办 公公 楼楼 小小 区区 北北 衡阳电脑城衡阳电脑城 综合综合 楼楼 先先 锋锋 路路 路路 项目总占地约15.43亩，全部为行政划拨用地 衡阳电脑城一栋五层（含负一层），总面积约 10269.54㎡(不含未办产权的加宽面积1250.48 ㎡),该楼原规划设计为国际大酒店，地基为28层 的大型建筑物。现该楼共有摊位200余处。 衡阳宾馆六层(现七层,该加层面积无产 权)，总面积约6904.55㎡, 现被衡阳佳 胜贸易公司租赁。 位于市府路的8间门面(面积约243.6㎡) ，临街对面为大型商场广百百货，已 全部出租。 2、项目产品发展思路 6-28F：商务办公楼 6-28F：商务办公楼 5F：商务休闲区 5F：商务休闲区 1-4F：IT数码卖场 1-4F：IT数码卖场 -1F ：车库 -1F ：车库 楼层 功能定位 面积（M ）2 备注 -1F 车库 2177.7 —— 1-4F IT数码专业卖场 9988 —— 5F 商务休闲区 / 作为与办公区的缓冲 6-28F 办公楼 / 仅做公共部位装修 2 楼层 功能定位