万隆旅游商品交易中心市场推广操作手册.pdf

机 密 万隆旅游商品交易中心 万隆旅游商品交易中心 市场推广操作手册 市场推广操作手册 客 户： 重庆联晟物业发展有限公司 顾 问： 安盛管理顾问有限公司 二OOO年十二月十五日 1 前 言 受重庆联晟物业发展有限公司委托，“安盛”公司作为客户的管理顾问公司，主持万隆交易城的全程营 销方案设计。鉴于目前的重庆交易市场激烈的竞争状况，安盛公司认为：第一，有竞争力的交易市场首先 来自有于竞争力的市场定位，认真、严谨的市场调查是成功的基本；第二，在产品营销机会和地位确定以 后，我们必须建立规范、合理的营销管理体系，这是保证我们营销设计方案顺利实施和成功的关键，也是 重庆联晟物业发展有限公司获得竞争优势的保证。 安盛公司在为重庆联晟物业发展有限公司作市场营销机会分析时，进行了大量的市场调查工作（采用 的调查方式是大面积的调查问卷和访谈），收集了大量数据。在此基础上，用定性和定量分析相结合的方 法，结合安盛公司丰富的营销管理经验，对市场进行了分析和判断。所以，安盛公司的结论有着充分的事 实与理论依据。 安盛公司希望这一份《操作手册》能给重庆联晟物业发展有限公司树立全新生的市场营销观念，使万 隆交易城明确自己所处的市场地位，清楚自己的优势和劣势，为安盛公司与重庆联晟物业发展有限公司的 下一步合作建立共识的基础。 2 第一部份 项目定位 A 项目概况 B 项目分析 C 项目定位 3 项目概况 重庆万隆交易城所在北部新城松树桥，系重庆市北部门户所在，伴随着重庆”北移东下“ 的城市发展步 伐加快，北部新城逐步正形成一座集高尚住宅、行政中心、金融商贸、交通枢纽、科技信息等为一体的” 重庆浦东“ 。北部新城总用地地76平方公里，规划人口80万元，现有总人口40万人，其中龙溪镇片区常住 人口近20万人。万隆土特产交易城正好处于北部新城中心腹地，应区以龙湖花园为代表的住宅小区群，聚 集了大量的消费者，正逐步形成区域商业中心，，其无以伦比的位置优势，使它将成为重庆又一商家必争 之地。 重庆万交易城总城建筑面积为21000平方米，功能 区划分为：负一层农贸区、库房、停车场，一、二 层为专业市场，经营具有各地区、各民族特色的副食类、粮油类（含烟、酒）、山货、山珍类、绿色健康 食品类、日杂及工艺品类等旅游商品。同时为商家专设商务厅、产品展示厅。 重庆万隆交易城拥有现代化的物业管理公司，本着至真至诚的态度，为经营者尽可能的完善服务，交 易城为各经营户提供了可视临近摄录系统、24小时保安巡逻、紧急疑难呼叫、临时代看管，设商务中心， 上网平台、代泊车、搬运服务等等。 4 项目定位—对比分析 土特产品 旅游产品 土特产品种类的涵盖分 品种涵盖范围 两个部份，狭义的涵盖范围 旅游商品的涵盖范围非 和广义的涵盖范围。 常的广泛，