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建筑工程项目风险管理浅析 摘要：本文针对建筑工程项目的具体情况，在对建筑 工程项目风险因素分析的基础上，通过风险评价，进而提 出切实有效的风险防范对策，形成风险防范体系，最大限 度地降低建筑工程项目风险，减少损失。 关键词：建筑工程项目风险管理 、八 、■ 刖S 建筑工程项目是在复杂的自然和社会环境中进行的， 其建设周期长、投资多、技术要求高、内部结构复杂，在 项目实施工程中，不确定因素大量存在，并不断变化，由 此产生的风险常常影响工程项目的顺利实施。建筑工程项 目风险管理是在分析风险因素的基础上，对建筑项目风险 进行评价，得出建筑项目发生各风险的可能性及危害程度, 运用科学的管理技术及手段对工程项目可能发生的风险进 行一定的预防及处理的风险控制手段，对工程项目能否成 功起着关键性的作用。 一、建筑工程项目风险因素分析 风险因素指风险产生的诱因。建筑工程项目风险的起 因是由许多不确定因素造成的。如果在工程实施过程中， 不考虑风险因素，就会加大实际成本而导致利润降低甚至亏损。因此，要想获取目标预期利润，必须准确分析工程 项目风险因素。建筑工程项目中的风险因素主要包括以下 几个方面： 1 ?投资风险 投资风险是项目实施环节的首要风险，覆盖贯穿项目 整体风险因素的风险。由于投资大、工期长，建设工程项 整体风险因素的风险。 由于投资大、工期长，建设工程项 目本身所具有的物理及经济特征使建筑工程投资也表现岀 区别于其他投资的固有特性，具有投资时间长、投资数额 大、影响投资效果的因素多、投资转移与替代性差及投资 决策复杂、难度大等特点，在该过程中，未确定因素、随 机因素和模糊因素大量存在，并不断变化，由此而造成的 风险直接威胁建筑工程项目投资顺利实施和成功。 合同风险 在建筑工程项目中，由于人们的认识能力有限，工程 周期长。工程期间的客观条件如技术、施工、地质、材料 等可能会对工程协议的执行产生干扰，这种客观存在的对 合同履行的不确定性会带来合同的风险。主要表现形式有: 合同条文不完整和不严密所引起的理解失误、合同存在着 单方面的约束性，责权利不平衡、发包人提出的开脱条款 带来的风险、业主违约带来的风险及履约过程中的变更、 签证风险等。 工期风险 工期风险指的是由于建筑工程项目施工过程中各种因 素的综合影响，最终造成项目工程施工拖延，未能及时按 照工期完成。这主要是因为：一方面，投资商在投资决策、 总体方案确定、设计施工队伍的选择等方面，决策出现偏 差，导致设计施工人员业务素质不过硬，使得设计出的建 筑图纸达不到施工要求，最终均会影响工程进度。另一方 面，建筑工程施工是一个复杂的动态过程，面临的各种内 部及外部环境更加复杂，任何不利的作用或意料之外的荷 载，都将对建筑物造成不利的影响，带来不同程度的损害, 从而引发工程返工问题，影响工程进度和质量。 经济风险 经济风险是指在经济领域中各种导致企业经营遭受厄 运的风险。即在经济实力、经济形势及解决经济问题的能 力等方面潜在的不确定因素构成经营方面的可能后果。如 经济危机和金融危机、通货膨胀或通货紧缩、汇率波动等。 还有的经济风险是伴随工程承包活动而产生的，仅影响具 体施工企业，如业主的履约能力等。 二、建筑工程项目风险评价 建筑工程项目风险评价是在项目风险因素分析的基础 上，建立相应的系统评价模型，来估算出各种风险发生的 可能性、风险存在和发生的时间、风险发生的影响及损失 的大小及风险的起因，从而对项目风险进行分级排序，为 如何处置这些风险提供科学的依据。对项目进行风险评估 和分析的方法有定性、定量及两者结合的方法。其中定性 的方法主要有层次分析法(AH P)和专家评分法(D ELPHI)等。 而定量的方法较多，如决策树法和模拟法等。笔者通过对 各种评估方法进行综合分析，总结了建筑工程项目风险评 价过程如下： 确定风险评价基准。 整体风险和单个风险都要确定评价基准，它是项目主 体针对每种风险后果的可接受水平。工程项目风险评价的 基准主要有工程项目类型、风险管理计划、工程项目风险 识别的成果、工程进展状况、数据的准确性和可靠性等。 确定风险因素概率。利用已有数据和资料和相关专 业方法分析各种风险因素的概率。 分析各种风险的损失量。包括可能发生的工期损 失、费用损失，以及对工程的质量、功能和使用效果等方 面的影响。 根据各种风险发生的概率和损失量，确定各种风险 的风险量和风险等级。 针对风险评估的结果从而确定风险事件发生的概率， 对项目目标影响的严重程度，如经济损失量，工期迟延量 等；确定项目总周期内对风险事件实际发生的经验，预测 力及发生后的处理能力；评价所有风险的潜在影响，得到 项目的风险决策变量值，作为项目决策的重要依据。 三、建筑工程项目风险的控制对策 在对项目风险的评估和分析的基础