华厦公司项目发展策划中期汇报1.pdf

华厦公司迁安项目发展 策划中期汇报 珠江恒昌房地产顾问有限公司 2004-05-24 汇报内容 一、迁安城市与经济特征分析 二、项目区域区位价值分析 三、迁安商品房市场研究 四、迁安商品房消费者特征分析 五、项目定位 一 迁安城市与经济特征分析 1 迁安城镇格局及发展趋势分析 1.1 城镇职能区划  中心市区：全市的政治、经济、文化、教育、 科研中心 建昌营 马兰庄  建昌营镇：北部地区文化、经济、商贸中心  杨店子镇：西部文化教育中心，冶金工业为主 蔡园  沙河驿镇：南部中心，建材工业为主 杨店子  夏官营镇：东南部中心，第三产业为主 中心市区  马兰庄镇：冶金工业为主 夏官营 沙河驿 1.2 城镇产业格局 绿色生态农业经济区  西部重工业区：冶金铸造、建筑材料 建昌营  综合经济区：一产和三产高度发达 马兰庄  绿色生态农业经济区：高效生态农业、 蔡园 石灰石资源开发、旅游 农业产业化 杨店子技术工业区  农业产业化经济区：现代农业、农副产 经济区 中心市区 深加工 西部重工业区 夏官营  技术工业区：高新技术等技术密集型产 业 沙河驿 综合经济区 1.3 城镇交通体系 五重安  迁安市已形成以中心市区为 大崔庄 核心的放射状公路网；规划 建昌营 县（市）级道路至少达到二 马兰庄 阎家店 级路标准，有利于强化各乡 杨各庄 镇与中心市区的交通联系 蔡园