第1包-第5包-武汉住房保障和房屋管理局.DOCVIP

第一部分：第1包-第5包 一、项目背景 不动产（房屋）存量数据清理整合是实施不动产统一登记和全市房屋管理的基础性工作，对于建立不动产统一登记的数据库、发挥信息平台功能、提升登记工作效率、加强房屋管理、落实市委三办行政审批改革目标、更好的方便群众具有重要意义。根据住房城乡建设部《关于印发（房屋交易与产权管理工作导则）的通知》建办房【2015】45号等文件的要求，需开展数据清理工作。 二、 项目建设目标和范围 （一）项目建设目标 （1）获取“两图两码”。每套房屋建立“身份证”，实现全市房屋“户落幢、幢落宗、宗落地”，形成“宗地略图、房屋分户图”以及“不动产单元号、房屋编码”，提高管理效能。 （2）实现“三个一”。对历史登记数据进行全面清理，成果共享，做到“清理一栋，质检一栋，确认一栋”。 （3）建立房屋、土地信息关联。对原有房屋、土地登记数据进行整理，全面搭建“房”与“地”的关联，构建涵盖房屋、土地信息的大数据模式，制订统一的数据整合标准，校对、完善、补充历史房屋、土地信息数据，形成支撑各类管理工作的大数据库。 （二）项目范围 本项目包工作范围为武汉市中心城区（江岸区、江汉区、硚口区、武昌区、青山区、洪山区、东湖风景区），数据范围为武汉市江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖风景区2016年7月1日前历史房产测绘、房屋权属登记、商品房合同备案、房屋基础楼盘表、房屋交易与产权楼盘表清理整合数据成果，含房产测绘、商品房合同备案、房屋所有权登记以及抵押查封登记的业务属性数据、空间数据、图件数据和档案数据等。 三、项目工作内容 （一）补建房屋基础信息楼盘表 基于历史房产测绘清理成果，建立自然幢属性及空间地理信息，按房屋登记基本单元(户)清理、补录房屋的幢、单元、层、房号、面积、结构等基础信息，关联房屋的属性信息和空间地理信息，对应挂接相关图件；关联房屋楼盘表空间信息，按房屋登记基本单元（户）建立房屋户编码并与不动产单元号预编对应关系，梳理房屋自然幢与逻辑幢关系，按房屋登记基本单元（户）逐栋、逐单元、逐层、逐户以楼盘表空间结构逻辑关系与展示形态，整理形成基础信息楼盘表。 （二）补建房屋交易与产权历史登记专题楼盘表 按房屋基本登记单元（户），逐个清理、对应、关联各类房屋交易、产权登记、抵押、司法查封等业务信息，建立房屋交易与产权历史登记专题楼盘表；基于各类已采集、整理、关联的数据成果，实施数据成果检查与校验，核对检查房屋地理空间信息、房屋测绘、交易与产权历史登记数据，以及项目建设审批手续（证照）采集的数据情况，实现产权历史登记专题楼盘表综合数据补建入库。 （三）存量房屋楼盘表补建平台系统维护 了解并掌握采购人提供的存量房屋楼盘表补建平台，在补建期间对平台进行维护，收集整理平台运行需求，根据实际补建工作流程及要求调整和完善平台功能，协助采购人对各区平台操作人员进行培训和日常应用指导，保障补建平台稳定运行。 四、工作内容明细表 包号 工作内容明细表 预估工作量 备注 1 市属存量房楼盘表补建 测绘信息楼盘表信息补录（户） 约57.22万户 本表工作量数据仅为预估，以实际发生数据量为准。 房屋交易与产权历史登记专题楼盘表信息关联（户） 房屋逻辑幢与自然幢关联并落地（户） 2 江岸、江汉区存量房楼盘表补建 测绘信息楼盘表信息补录（户） 约53.84万户 房屋交易与产权历史登记专题楼盘表信息关联（户） 房屋逻辑幢与自然幢关联并落地（户） 3 硚口、汉阳区存量房楼盘表补建 测绘信息楼盘表信息补录（户） 约55.16万户 房屋交易与产权历史登记专题楼盘表信息关联（户） 房屋逻辑幢与自然幢关联并落地（户） 4 青山、洪山区存量房楼盘表补建 测绘信息楼盘表信息补录（户） 约53.19万户 房屋交易与产权历史登记专题楼盘表信息关联（户） 房屋逻辑栋与自然栋关联并落地（户） 5 武昌、东湖风景区存量房楼盘表补建 测绘信息楼盘表信息补录（户） 约40.12万户 房屋交易与产权历史登记专题楼盘表信息关联（户） 房屋逻辑栋与自然栋关联并落地（户） 五、项目人员配置及管理要求 投标人必须负责对项目的进度、计划安排、质量保证、验收、维护等方面进行全过程管理和实施，并服从采购人和咨询/监理单位的管理。 1、项目组织机构 供应商应根据项目的情况，设立相应的项目团队，包括但不限于：① 项目管理：服从采购人管理，负责项目全面的具体实施，有义务提出项目建设过程中技术方面的建议。② 项目实施管理：在采购人指导下组织人员进行数据清理工作。③ 质量把控管理：在采购人指导下负责补录过程中疑难数据的跟踪处理工作。④ 文档、培训管理：在采购人指导下负责本项目相关文档的编辑和整理；采用集中培训和现场培训两种方式对用户及补录人员进行培训。⑤ 设备后勤管理：在采购人指导下负责项