第十七章-担保物权.pptVIP

（二）对担保物权的分类 （三）非典型担保不为物权法承认 五、担保物权的消灭 1、主债权债务全部消灭 2、担保物权实现 3、债权人放弃（抛弃）担保物权 4、担保物因不可归责于担保人的原因毁损、灭失，且无代位物的，担保物权消灭 5、混同（77a例外） 6、混合担保中，债权人放弃债务人提供的担保的，提供担保的第三人在债权人丧失优先受偿权益的范围内 免除担保责任 7、债权人同意债务人转让债务未经担保人书面同意的。担保人不再承担担保责任 担保物权适用的范围 独立担保物权（合同） 担保合同与担保物权的区分 物保与人保并存时的实行规则 担保物权与主债权诉讼时效（担保物权的存续时间） 1、担保物权适用的范围 2、 独立担保物权（合同） 【解说】行政法规、规章、规范性文件、司法解释、当事人约定均不能创设独立担保物权。 【延伸】独立人保在国内交易关系上无效（最高法1998第184号判决） 【理由】 担保物权的（发生、消灭、移转）从属性； 防止欺诈和滥用权利。 【对独立担保的法律评价】 主合同无效，承担缔约过失责任 主合同有效，转为有从属性担保物权 3、 担保合同与担保物权的区分 【解说】区分原因行为与物权变动的关系。 【理由】 契合不动产物权登记要件主义； 物权变动的独立性； 保护交易安全（信赖）。 【担保物权的相关条款】 不动产与不动产物权之抵押权§187 动产质权§212（交付时设立） 权利质权§224 （登记设立） 【延伸】承认非典型担保合同的效力，但不宜承认其物权效力 4、 物保与人保并存时的实行规则 担保法上的“保证人绝对优待主义”（担28） 物权法的变化（部分继受担释38Ⅰ，§176） 【解说】“私法自治＋保证人绝对优待主义＋平等主义” 物权法与担释的比较 物权法尊重契约自由 物权法未规定担保人的相互追偿权（争点） 承认相互追偿权——【理由】： 因免除担保责任而实际受有利益； 防止债权人滥用选择权。 5、 担保物权的存续期间 【解说】抵押权的存续时间相比减少2年 【延伸】 物权法未规定质权与留置权的存续时间； 为期衡平，物权法规定： 质权——出质人促请行使质权及损害赔偿请求权（§220） 留置权——债务人请求行使留置权（§237） 第二节 抵押权 一、抵押权的概念和特征 1、抵押权的概念 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 （§179Ⅰ） 2、抵押权的法律特征： （1）抵押权为担保物权 ：①物权性；②物权的优先效力与追及效力（ § 191） （2）抵押权为就债务人或第三人提供的财产而设定的物权 （3）抵押为不转移标的物占有的物权 （4）卖得价金优先受偿 （5）抵押权的从属性（ § 192） （6）抵押物、担保债权和债务的不可分性（指抵押人得就抵押物的全部行使权利）（ § 担释71） （7）物上代位性 指担保物权的标的物灭失、毁损、被征收或征用时，因而得受赔偿金、保险金或补偿金时，该赔偿金、保险金或补偿金为担保物权标的物的替代物，而无须追及原物。 （ § 174） 二、抵押物的范围 1、抵押物的许可范围（180） （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 2、抵押物的确定范围 浮动抵押——经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。（181） 推定的一并抵押 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。（182） ……以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 （183后） 3、抵押物的禁止范围（184，183前） 下列财产不得抵押： 　 （一）土地所有权； 　 （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社