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房地产施工阶段土建工程质量问题量化管 【摘要】随着经济的快速发展，人们的生活水平也 日益提高，对房屋品质的要求也越来越高，这就对房地产施 工提出了新的要求，如何达到工程质量、工程成本、用户需 求等的平衡是每一个工作人员需要面临的重要挑战。本文主 要探讨房地产施工阶段土建工程出现的质量问题及其量化 管理措施。 【关键词】房地产；土建工程；质量问题；量化管理 一、关于土建工程质量问题的几个术语 在对土建工程质量问题进行量化管理的探讨之前，先简 单介绍几个相关的专业术语，以方便下文的论述。 质量不合格 对于土建工程的质量标准，我国有着明确具体的规定， 土建工程需要满足GB/T19000-2000质量管理体系标准的相 关要求，否则将会视为质量不合格；如果土建工程没有到达 施工前的预期目标或者合理的期望，便称之为质量存在一定 缺陷。 质量问题/质量事故 质量问题和质量事故都是值工程存在一定的问题，质量 并不不合格，需要进行相应地返修、加固或报废处理。由于 问题造成的直接经济损失是区分两者的关键，以五千元为分 界线，高于(含五千元)则是质量事故，低于则是质量问题。 纠正 通过相应的技术手段，消除工程中存在的不合格的质量 问题。 记录 阐明所取得的结果或提供所完成活动的证据的文件。 质量问题成因 导致工序质量不合格的因素。 二、土建工程质量问题的成因 土建工程的实际施工是十分复杂的，有着繁多的