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房地产市场调控政策综合效应探究 摘要：每轮房地产市场调控往往是多种调控措施 综合运用下的全面调控，是一个“组合拳”。自2003年以 来，为规范房地产市场，国家连续不断地出台了一系列房地 产市场调控政策。为提出更有效果的房地产市场调控对策建 议，可构建房地产市场调控政策综合效应评价指标体系，对 2003年以来我国房地产市场调控政策的综合效应进行动态 分析，这样才更为贴近现实，分析结果才更为准确和合理。 在此分析基础上，应建立符合现实的监督、检查和惩罚制度, 确定地方政府在房地产市场调控实施中的主导地位，不断调 整和改进调控措施，建立全面长期的调控机制，严抓住房保 障制度建设，让保障”名副其实。 关键词：房地产市场调控；综合效应；评价指标；方法 中图分类号：F293. 35文献标识码：A 文章编号：1003—0751 (2013) 04—0035—05 自2003年以来，国家连续不断地出台了一系列房地产 市场调控政策。每一轮房地产市场调控都是各种调控措施综 合运用下的全面调控，是一套‘组合拳”，根据管理学系统 理论原理，“组合拳”政策的综合效应要大于各调控政策单 独发挥的效应之和。但是，对于房地产市场调控效果的综合 评价却还没有一套科学合理的指标体系。基于此，本文将对 房地产市场调控政策综合效应评价指标体系和方法进行探 索，意在从整体上对房地产市场调控效果进行分析评价，为 房地产市场