上海高等教育自学考试房地产经营与管理专业-同济大学继续教育学院.PDFVIP

上海市高等教育自学考试 房地产经营与管理专业（专科）（A020206 ） 工程管理专业（独立本科段）（B020279 ） 房地产评估（00122 ） 自学考试大纲 同济大学自学考试办公室编 上海市高等教育自学考试委员会组编 2011 年版 1 Ⅰ、课程性质及其设置的目的和要求 一、本课程的性质与设置的目的 “房地产评估”课程是全国高等教育自学考试房地产经营与管理专业和工程管理专业必 考的专业课，是为培养和检验自学应考者对房地产评估的理论与方法的理解和应用能力而设 置的一门专业课程。该课程在房地产经营与管理专业和工程管理专业中具有重要的地位，是 核心专业课程之一。 房地产评估在现代房地产管理，开发经营，投资交易，抵押贷款，课税保险以及企业重 组等经济活动中占有重要地位。本课程以社会主义市场经济学为基础，即着眼于与国际评估 行业接轨，又立足于我国房地产评估实践，以房地产经济理论为指导，通过对房地产评估及 被原理与方法的学习，熟悉房地产评估的理论基础，把握房地产评估的本质及其特征，着重 掌握房地产评估的基本方法及其在房地产评估实践中的应用，了解我国房地产评估的历史， 现状及国际房地产评估动态。本课程注重理论与实践相结合，定性分析与定量分析相结合， 具有综合性和应用性的特点。因此，本课程着重注重方法论的专业主干课，在自学考试命题 中充分体现本课程的性质和特点。 二、本课程的基本要求 设置本课程的具体目的要求是：使自学应考者比较全面系统地掌握房地产评估的基本 原理与方法，认识房地产评估的本质特征和原则，了解我国房地产评估的特色；着重掌握市 场比较法、收益还原法、成本法三大基本评估方法，熟悉假设开发法和基准地价修正法，了 解路线价法培养和和长期趋势法；提高正确分析和解决房地产评估的基本业务能力。 三、与相关课程的联系 本课程的先修课程为建设与房地产法规、工程经济学、工程造价与管理，考生应着重 把握房地产评估的基本原理与方法及其在评估实践中的应用。 2