河北省邯郸市有机绿色蔬菜生产加工基地经济评估正文.docxVIP

1前言1.1项目选择 项目名称：河北省邯郸市有机绿色蔬菜生产加工基地。实施单位：河北（邯郸）有 机蔬菜生产加工有限责任公司。负责人（法人代表）：王志辉。指导单位：邯郸市 农业局。建设地点：邯郸市城郊。项目投资规模：2000 亩的牛产基地，建设周期一年左右，总投资2500万元，此中加工基地投资900 万元，生产基地投资1600万元。 项目投资目的：建设新型、高效、环保、技术全面的有机蔬菜种植基地，培育并加 工高品质蔬菜，进而有组织、有规划地推向省内外乃至海外市场，以实现优质农产 品更上一个台阶的目标，加速推进农业产业化进程。1.2项目建设可行性研究121 市场调研 随着全面建设小康社会的目标逐渐实现，人们对生活质量的要求不断提高，尤其是 对饮食需求也逐渐岀现很大的变化，绿色食品、有机食品、无公害蔬菜日益受到消 费者青睐，本项目正是顺应这一消费时尚，建设并推岀有机蔬菜投放市场，在经过 反复的市场调研和论证后，我们以为，本项目具备扎实的市场基础，省内外及海外 市场需求量大。具体来说：经过对京津、沪、辽等省市的考查，主要大中城市都建 有有机蔬菜批发市场，特别是本项目投资开发的有机蔬菜会销量更大，价格也会偏 高一些。华北地区的许多大中城市有机蔬菜批发市场的同类高品质蔬菜价格高于河 北一带，所以吞吐量与需求量会很大。 由此可见，本市场市场条件好，销售渠道通，具备扎实的市场基础和很大的市场发 展空间。122项目投资的必要性 本项目投资不仅能有效规制闲置资源，增加社会效益。同时通过本项目积极引导和 鼓励农业由粗放型向节约型转变，由传统型向现代型转变，由市场无序向市场准入 转变，逐步走向规模化、集约化和工业化专业生产。经过引进良种、专业化种植、 新技术的应用等先进方法，使有机蔬菜加快扩大生产规模，提高科技含量和商品化 蔬菜的牛产率。123项目投资的优势劣势 本项目建设场地自然条件优越，地势较平坦，气候温和。在调整优化农业结构中也 把蔬菜种植化为六大支柱产业之一来抓，紧紧抓住了国家对种植业扶持的政策，大 力发展绿色、生态、效益农业，这样就对我们建设有机蔬菜基地提供了好的发展机 遇。基础措施完善，项目承建地是省农业开发项目区，为建设基地创造了良好的基 础。环境优美，交通便利，靠近京津地区，信息通达，水源充足，是建立无公害蔬 菜基地的理想场地。技术力量雄厚，市农业科技研究中心有一批有丰富经验的农技 师，可提供相关优质蔬菜种植经验，以及高校农林专业大学生的参与，定会有好的 开端。 但蔽颐且灿屮（14）狸脚嘤咂分适吓嘶謄婕懊婀悖蹲氏叱I、 謄系呐丁倒 乳髡咧种埠凸芾硏际醯哪芟工灰唬 泄嬢亟屑际跖瞟怠?24经济效益分析 本项目投资种植有机蔬菜质优、价格合理，产甜附加值高，据市场调研，本项目种 植的西红柿、黄瓜、土豆等其国内平均售价分别在32元/公斤，元/公斤，108 元/公斤，在本项目经济效益分析中，产品售价取三种蔬菜国内售价的加权平均售 价16.5元/公斤，按亩产量3500公斤计算，年产量可达700万公斤，年产值可达 11550多万元，另有农产品保鲜及加工，按深加工增值70计算，估计年产值可达 19635万元左右。1.3借款人基本信息 公司名称：河北（邯郸）有机蔬菜生产加工有限责任公司法人代表：王志辉 成立FI期：2005/10/20注册资本：3000万经营范围：有机蔬菜生产、加工 主要产品：西红柿、黄瓜、土豆的生产及深加工借款类型：一次还本付息 筹资方式：银行贷款、自有资木、债券发行等相结合有无重大经济纠纷：无1?4 贷款项目评估结论141借款人与邯郸中国工商银行的关系 我公司是工行基本结算户、重点账户；在邯郸中国工商银行贷款占存款的比例为 40；均按时还本付息；142偿债能力分析（一）资产负债率 资产负债率又称负债比率，指企业负债总额对资产总额的比率。 资产负债率负债总额/资产总额100我公司的资产负债率为 40,说明我公司可以利用较少的自由资木形成较多的牛产经营用资产，不仅能扩大 生产经营规模，而且在经营状况良好的情况下，述可以利用财务杠杠的原理，得到 更多的投资利润。我公司遵循的比较保守的投资策略，常年把资产负债率保持在 50以下，能够较好的抵御市场风险的冲击，保持良好的发展势头。 （-）产权比率 产权比率是指企业负债总额与所有者权益总额的比率，是企业财务结构稳健与否的 重要标志，也称资本负债率。它反映企业所有者权益对债权人权益的保障程度。 负债与所有者权益比率负债总额/所有者权益100我公司的产权比率约为 35左右，产权比率较低，企业的长期偿债能力相对较强，债权人权益的保障程度比 较高，而且能充分发挥发挥负债的财务杠杠效应。（三）流动比率 流动比率是利用资产与流动负债所计算的比率，越高说明企业短期偿债能力越强。 流动比率流动资产/流动负债10