基于土地价格视角的土地财政对房价的影响研究-技术经济及管理专业论文.docxVIP

重庆大学 重庆大学硕士学位论文 英文摘要 PAGE PAGE VI Finally, in order to regulate the real estate market and change the situation of the dependence of the local governments on land heavily, it gives some policies and suggestions, from the aspects of improving management structure of the government, optimizing the land transfer system, perfecting the system of land property rights, setting on reasonable land increment income distribution mechanism, reducing the expectation of the rising housing prices, building and advancing the mechanism of the different interest in rate pricing. It is hoped that the policies and suggestions can provide the theoretical and practical value for constantly enriching the theory of the relationship between the land finance and housing prices, reducing housing price and perfecting the land financial policy. Key words: Land Finance, Land Price, Housing Price, Moderating Effect 重庆大学 重庆大学硕士学位论文 目录 目 录 中文摘要I 英文摘要 II HYPERLINK \l _bookmark0 1 绪论 1 HYPERLINK \l _bookmark1 1.1 研究背景与意义 1 HYPERLINK \l _bookmark2 1.1.1 研究背景 1 HYPERLINK \l _bookmark3 1.1.2 研究意义 2 HYPERLINK \l _bookmark4 1.2 相关研究现状 3 HYPERLINK \l _bookmark5 1.3 研究内容与方法 6 HYPERLINK \l _bookmark6 1.3.1 研究内容 6 HYPERLINK \l _bookmark7 1.3.2 研究方法 7 HYPERLINK \l _bookmark8 1.4 研究技术路线 8 HYPERLINK \l _bookmark9 2 相关理论阐述 10 HYPERLINK \l _bookmark10 2.1 土地财政的内涵、构成、特点及其成因 10 HYPERLINK \l _bookmark11 2.1.1 土地财政的内涵 10 HYPERLINK \l _bookmark12 2.1.2 土地财政的构成 10 HYPERLINK \l _bookmark13 2.1.3 土地财政的特点 11 HYPERLINK \l _bookmark14 2.1.4 土地财政的成因 11 HYPERLINK \l _bookmark15 2.2 财政分权理论 14 HYPERLINK \l _bookmark16 2.2.1 第一代财政分权理论 14 HYPERLINK \l _bookmark17 2.2.2 第二代财政分权理论 15 HYPERLINK \l _bookmark18 2.3 房地产价格相关理论 16 HYPERLINK \l _bookmark19 2.3.1 房地产价格的内涵与特点 16 HYPERLINK \l _bookmark20 2.3.2 房地产价格形成机制 17 HYPERLINK \l _bookmark21 2.4 地价与房价关系理论 19 HYPERLINK \l _bookmark22 2.4.1 地价决定房价论 19 HYPERLINK \l _bookmark23 2.4.2 房价决定地价论 19 HYPERLINK \l _bookmark24 2.4.3 地价与房价相互作用论 20