171.优格·整序·提质——乌兰浩特城市老旧小区空间环境更新初探.docx.pdfVIP

优格 ·整序 ·提质 ——乌兰浩特城市老旧小区空间环境更新初探1 张雯，吴左宾 摘要：老旧小区是我国城镇化初期城市居住空间建设的缩影，对提高居民居住生活质量具有重要的历史作 用。但随着社会经济的发展和居住生活水平的提升，现有老旧小区已无法满足居民日益增长的美好生活需 要。乌兰浩特城市老旧小区数量众多,是重要的城市居住空间载体，其空间环境与城市居民幸福感息息相关。 结合现场调研和问卷调查等方法，在解析乌兰浩特城市老旧小区现状空间环境特征的基础上，总结其当前 存在着围合的建筑空间形式与开放的居民生活方式相违、人车流线组织与居民活动组织需求相悖、单调的 公共空间形式与居民参与体验追求相离三大现实矛盾，同时依此提出共享交融的优格策略、人车分流的整 序策略、多样激活的提质策略，以期解决乌兰浩特城市老旧小区现实发展问题，提升居民人居环境品质， 并资鉴类似地区城市老旧小区空间环境更新。 关键词：老旧小区，空间环境，更新，乌兰浩特 老旧小区通常是指单位制改革之前由政府、单位出资建设的居住区，多修建于 世纪 20 八九十年代，它们是城市的特殊印记，承载着重要的历史记忆。目前，老旧小区改造已成为 我国城乡建设的热点之一，对改善人居环境、塑造城市魅力、延续城市历史文脉、推动城市 内涵增长有着至关重要的作用，表明我国城市化开始由大拆大建时代向更为精细化的拆改结 合时代转型。2017 年，住房和城乡建设部在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会，15 个 城市将开展老旧小区改造试点工作，这是对老旧小区改造新模式的深入探索，也是进一步强 调老旧小区改造的重要性与迫切性。老旧小区改造与拆旧建新的棚户区改造不同，更多是改 善性能、完善功能、优化社区配套。 乌兰浩特市位于内蒙古自治区东北部，地处大 兴安岭山脉的中段与松辽平原过渡地带，四季分 明，春季干旱多风，气温的年较差和日较差都较大。 经过实地调研，全市现状老居小区共151 个，多数 建造于2000 年左右，相对集中的分布在老城区内 （图 ）。老城区路网密度大，街区东西边长主要 1 分布在 （ ）区间，南北边长主要分布在 125-185 M 130-170 （M）区间，呈现典型的 “小街区、密路 网”特征，这样的道路特征决定了老旧小区规模普 图 乌兰浩特老旧小区空间分布图 遍偏小，集中于0.18 公顷——7.1 公顷之间，大部 1 1 【基金资助】国家自然科学基金面上项目 分为 公顷左右。目前，全市已经开展部分的老旧小区改造工程，以建筑外墙保温和地下 1.5 管网改造为主，较少涉及空间环境品质的提升。因此本文通过大量实证研究，寻找老旧小区 空间发展与实际使用需求中的核心矛盾，以此为基础开展老旧小区改造更新工作。 1 乌兰浩特城市老旧小区现实矛盾 首先是围合的建筑空间形式与开放的居民生活方式相违。乌兰浩特老旧小区从建筑空间 肌理来看，其形式主要可以划分为三种，分别为行列式、沿街式、围合式 （表1）。由于乌 兰浩特地理位置原因，属于寒冷多风地区，围合式占小区总数量的百分之83%，形态围合的 小区不仅可以抵御冬季寒风，还可以给人心理和生活空间创造领域感和归属感，符合居民的 心理需求。同时，建筑沿道路或者院落周边布置，便于集中设置大面积的组团式绿地及场地， 形成较好的小区公共空间，并以较大的服务半径服务周边的居民。另一方面，通过调研发现， 乌兰浩特市老旧小区整体开放性较强，形成了明显的开放式街区形态。对现状151 个老旧小 区进行出入口个数统计，发现数量多为 个，部分达到 个 （图 ），形成开放性的原因 3-5 6-8 2 是由于老城区街道空间活跃，业态种类多样，这样的氛围便于人与人之间的沟通和交流，尤 其是乌兰浩特这样的小城市，居民相熟更进一步促进了小区多层级的开放流线及功能交融。 而围合的建筑空间形态与居民开放式的生活方式产生了一定程度的冲突，乌兰浩特老旧小区 围合式住宅是计划经济体制下的产物