126.微更新导向下老工业基地武钢老旧社区改造规划思考.pdfVIP

微更新导向下老工业基地武钢老旧社区改造 规划思考 袁建峰 摘要：武钢老旧社区是新中国成立后工业时期城市经济社会的投影，反映特定时期城市发展特征，其不同 于法定的历史文化街区，也不同意普通的居住社区，更新改造应避免毫无作为的边缘化、保护概念的扩大 化、一蹴而就的单一化的做法。针对武钢老旧社区典型的东工西居空间 格局、开放的街区形制、人口老龄 化的特征，转变规划方法和思路，创新老旧社区微更新改造的新模式，探索以小工程实现大民生，小投入 促大改善的路径。 关键词：武钢，老旧社区，微更新，微空间 Micro- renewal- oriented oldindustrialbaseWuhanIronand Steel Company oldcommunity updatePlanning 前言 当前国内外不乏对旧城更新的研究，一系列涉及名城遗产保护的国际公约、宪章等文件 相继出台，国际文化遗产保护理念和方法不断演变和成熟。我国也出台相关文件，涵盖从保 护单体建筑发展到保护历史街区、文化名城；从保护文化遗产个体发展到保护遗产及周边环 境；形成一套完善的保护体系。但老工业基地武钢老旧社区并未纳入法定历史文化街区或历 史风貌区，其具有功能、环境、建筑等方面更新改造的需求，又有一定历史文化价值。目前 我们尚缺乏针对这一类型深入研究，或尚未形成针对性的保护更新理论体系，有待弥补这一 缺口。 1 武钢老旧社区基本特征 城市空间是城市经济社会的投影，反映城市不同阶段的发展特征。一五期间， 作为国家重点工业项目武钢落户武汉市青山区，并建设成为了国家重要钢铁基 地。因钢而生、因钢而兴，武钢老工业基地呈现典型的企业办社会的特征。 1.1 空间格局特征 工业空间是武钢老工业基地的基础 单元，居住与配套随工厂规模同步拓展， 城市空间随工业生产的扩张自西向东、由 北向南拓展(图1）。围绕城市三环线，整 体呈现东工西居的空间格局，具有工业时 代背景的空间特征。 图1：武钢老工业基地空间拓展图，自绘 1.2 街区化的形制 街区呈规则的格网分布，街区内建筑布局形态主要有简易棚户式、庭院式、组团式、行 列式四种。棚户区是武钢建厂初期为建设者搭建的工棚及简易住宅，基本是单砖砌筑、石棉 瓦屋顶的建筑。庭院式主要以红房子为代表的居住区，整体采取“囍子肌理、庭院围合”的 开放式布局，建筑采取 “红砖墙、坡屋顶”的形式，多为砖竹结构的中低层建筑。组团式主 要为20 世纪70-90 年代建设的居住社区，注重社区公共空间与生活配套，社区空间开放。 行列式主要为90 年代之后建设的住宅区，建筑行列式布局，小区封闭式管理，建筑为多层 和小高层布局。 1.3 人口老龄化 社区人口密度高，人口密度为 万人 平方公里，高于武汉市主城区人口密度 （ 2.1 / 1.09 万人/平方公里）。2015 年平均老龄化率约为17.6%，高于武汉市主城区老龄化率（约为12%）， 局部社区老龄化达到30%，属于重度老龄化。自2009 年开始，青山区年增加人口逐年减少， 人口开始出现负增长，至2014 年，人口净流出数量达到3800 余人。其中迁出人口中多为青 壮年劳动人口，进一步加剧了社区老龄化的趋势。 2 既有改造模式 武钢老旧社区改造起步较晚，受到金融危机冲击后，武钢所在的区级政府于2009 年成 立了土地储备机构，以武钢棚户区一期改造为标志拉开了老旧社区更新的序幕，社区改造的 演化可划分三个阶段 （表1）。 表1：社区改造的演化及特征 阶段 2009 年及之前 2010-2015 年 2015 年之后 改造模式 棚户改造 社区再开发 社区再生 主要思路 集中成片改造、改善居 对老旧社区重建，大规 注重综合性、强调整体、和谐手段 住环境 模在开发 关键参与者 政府主