083.居民意愿视角下的传统民居微改造模式研究——以禹州市传统民居为例.pdfVIP

居民意愿视角下的传统民居微改造模式研究 ——以禹州市传统民居为例 王晶晶，陈征帆 摘要：河南省禹州市作为河南省首批历史文化名城，其保护的重点就是传统民居，但传统民居要适应现代 生活要求，因此要对其进行更新微改造。本次研究从居民意愿的角度出发，运用实地调查与问卷调查相结 合的方法，对居民对传统民居的态度进行了调查，并用因子分析法进行统计分析。分析发现，居民住在传 统民居的作用因素强于居民搬离传统民居的作用因素，即禹州传统民居有着其地方特色价值，但其物质和 环境空间亟须改善。针对当前我国经济发展 “新常态”和 “存量规划”的形势和要求，提出 “微改造”的 方式改善传统民居的环境，从 “微创手术”、 “延续脉络”、 “修缮式整治”、 “保护居民生活场景”、 “完善街区文化生态”、 “多元主体参与”六个方面阐述了禹州传统民居 “微改造”的主要策略，并进一 步对 “微改造”的模式进行探索，建立传统民居有机更新、适应性改造的更新机制，实现改善环境、传承 文脉、重塑活力的目标。 关键词：传统民居，居民意，微改造，更新策略 1 研究背景 新时代背景下，增量扩张与土地资源短缺的矛盾迫使城市将发展的目光由空间扩张的局 限向原有老城区空间潜力转移，经济新常态的到来，推进城市从“增量发展”转为“存量再 开发”， 从 “刺激内需”转为 “供给侧改革”，从 “追求GDP增长”转为 “改善社会民生、提高 城市质量”。为了实现这一系列转型，目前国内大城市已率先出台城市更新的政策。 在不断的实践中，城市更新也表现出较为明显的特征与问题，目标局限：空间改造、经 济效益为主，城市软实力提升不足；效益短期：集中在短期经济效益与利益再分配，产业载 体关注不足；方式趋同：全拆重建，简单粗暴，不利于城市多元化和中小企业发展；主体单 一：政府主导，过渡介入市场，限制市场主体积极性。 综合整治，基本以政府为主体推动实施，同时，各种社会弊病日益凸显，政府——拆不 动，国家历史文化名城、历史建筑保护限制；居民拥有着各自房屋的用地产权，在拆迁过程 中，政府、开发商和居民需要协商房屋产权和赔偿条件，由于利益纠纷难以达成一致协议， 高成本的拆迁给政府的相关工作带来了难度。文化——保不住，大拆大建造成传统建筑、文 化特色丢失，传统社区生活网络被打破。居民——搬不起，随着生活节奏的加快，经济压力 愈来愈大，搬迁所带来的生活成本增加，而政府所支付给他们的赔偿也不足以支付新房子； 老人惦念老房，不想拆。 与此同时，以市场驱动为主的自发 “微改造”运动却风生水起，更新转型迫在眉睫。 传统民居是禹州市老城区的传统格局和历史风貌的重要组成部分，是传统空间肌理的体 现，是传统修建技术、特别是地方营造工艺的集大成者。从当地居民角度出发，寻找老城区 居民对现状生活的满意与否背后的因素，归纳总结造成这些意向的原因，在居民意愿的基础 上提出禹州传统民居“微改造”策略，为禹州老城区传统民居今后的更新改造的工作提出相 关建议。 2 居民是否愿意居住在传统民居的因素分析 2.1 研究范围与对象 老城区是指药城路以西，禹王大道以北，前进路、夏都路以东，颍河以南的区域，占地 面积约 5.8 平方公里 （图1）。传统民居分散布置在禹州市老城区内，尤以东大街至西大街 两侧布局最为密集 （图2），且传统民居保存现状较好。故选择该区域作为调研区域 （图3）。 图1 老城区范围 图3 调研区域 图2 传统民居分布点 作为老城的标志，老城传统民居 （图4-7）无疑是最具特色的代表，因此选其作为研究 对象。 图4 图5 图6 图7 2.2 居民住在/搬离传统民居的作用因素类型 禹州老城区经济发展落后，外出打工者较多，留守的多为老人和妇女儿童，居民年龄大 部分分布在 60--80 之间。家庭人口较多，对住房面积需求大，居民收入大都在 3000 元以 下，属于低收入群体。传统民居大部分都是存在 80 年以上的，但同时伴随着的是房屋损坏 情况较为严重。 调研对象为居住在传统民居中的居民，根据调查，有约三分之二的居民对现在所居住的 老房子不满意，在此基础上寻找老城区居民对现状生活的满意与否背后的因素，并将其归纳 为两大类：促使居民住在老房子里的