091.国际化背景下杭州商业特色街区转型路径探讨.pdfVIP

国际化背景下杭州商业特色街区转型路径探讨 陈玮，张越，应联行 文章摘要：探讨国际化背景下，杭州现有商业特色街区的转型升级的思路与方法，是当今杭州新一轮城市 建设发展的热门话题。本文在分析国外著名商业街成功经验的基础上，通过对杭州商业特色街区发展现状 及面临问题的考察剖析，务实探讨了杭州商业特色街区转型升级的工作策略。 关键词：国际化背景，商业特色街区，转型升级，策略，杭州 1 问题的提出 作为杭州 “城市名片”的商业特色街区不仅是满足消费者购物、娱乐、餐饮、休闲等多元化 需求的场所，也是城市商业繁荣的集聚地、旅游休闲的目的地、文化传播的展示地。多式多样的 商业特色街区已逐渐成为杭州经济的支柱、城市旅游的亮点、品质生活的样本。随着2016年G20 峰会、2022年亚运会等一系列重大会议和国际赛事在杭州陆续召开，杭州将迎来国际化发展的重 要契机。如何提升杭州城市的国际知名度、美誉度和国际影响力，如何讲好 “杭州故事”，更好 地向世界展示杭州的国际化形象？杭州商业特色街区的提升与跨越发展是摆在我们面前亟待破解 的一项现实课题。 2 国外著名商业街基本特征分析 综观全球，许多国家的大城市都有一条或几条著名的商业街。这些商业街区不仅是一个城市 对外展示形象的窗口，是当地居民和游客休闲、购物、娱乐、消费的汇集地，更是一个城市经济 发展的活力象征。而商业特色街区是在商业街的基础上衍生而来的，是商业街在功能、空间、业 态上的进一步拓展和延伸。对标国际化大都市商业街，建设杭州商业特色街区也是当前工作的重 点之一。梳理之下，国外著名商业街具有以下显著特征： 2.1独特的历史与文化底蕴 国外著名的商业街大都拥有独特的历史与文化底蕴，拥有悠久历史的古老建筑或别具特色的 建筑风格，并善于将历史文化融入人们现代的生活方式和城市活动当中，这种深邃而多元的文化 特性又成为促使商业街长久发展的内在灵魂。如美国纽约第五大道拥有大都会博物馆、洛克菲勒 艺术中心、纽约大学、格林威治村等场所，文化底蕴深厚，被称为 “艺术馆大道”；法国巴黎香 榭丽舍大街拥有保存完好的历史建筑，两侧的商业建筑浓缩了法国古典建筑精华，使商业与文化 紧密相融，被称为 “世界最美的街道”。 2.2多元化的功能业态 从国外著名商业街的业态构成可以发现，购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店、服务等构成了商 业街的主要业态。如纽约第五大道的百货业态与品牌专卖业态约占55%、巴黎香榭丽舍大街百货 业态与品牌专卖业态约占64%。这种多元化的业态结构既能满足人们购物需求，又能满足人们的 精神文化需求和度假休闲需求，它既是游客的购物游览地，也是本地居民的休闲娱乐场所，因而 也使商业街更具吸引力。如香榭丽舍大街全长1.9公里，划分了包括文化街区、商业旅游街区等 功能，功能分段和功能复合等特征提高了该区域的积聚效应，同时加强了香榭丽舍大街的辐射力 和影响力。 2.3 良好的交通通达性 纽约、伦敦和东京的商业街的成功就是依托以多条轨道交通线路与地面公共交通系统的结 合，形成立体的交通换乘系统，从而确保了良好的交通通达性，也为商业的繁荣提供了充足的客 源。如伦敦牛津街每小时有50辆公共汽车运行，4个地铁站与5条线路相连，为商业的繁荣做 了最好的铺垫①。 2.4人性化的街道空间设计 商业特色街区是一个开放式的场所，面向公众开放，其外部空间是城市公共空间系统的重要 组成部分，也是街区内可以承载多种社会交往活动的场所。国外著名的商业街十分重视从人的各 种需求出发进行街道空间的设计。如巴黎香榭丽舍大街拓宽了人行道，增设露天咖啡座，使其成 为主要街景之一；伦敦牛津街增设行人优先的交叉口和供游人休息的休闲绿岛，购物环境更加人 性化。 2.5带动区域协同发展的效应 国外著名的商业街的发展也带动了其周边区域的协同发展。如纽约第五大道、巴黎香榭丽舍 大街周边的支路与已成为与街区功能互补，且各具特色 （餐饮、休闲娱乐、艺术等）的专业特色 街；东京银座大道后街集中了丰富多彩的世界各地风味餐饮和夜总会、酒吧、咖啡吧等。 3 杭州商业特色街区现状扫描 3.1杭州商业特色街区现状分析 从2001年开始至今的十多年间，杭州已经建成包括清河坊历史文化特色街区等18条市级商 业特色街区，其中8条被授予国家级 “商业特色街”称号，同时还有数量众多的区级商业特色街 区。这些商业特色街区各具鲜明的个性，以不同的特色和业态组合成为满足杭州城市居民和中外 游客购物、旅游、休闲、观光于一体的综合性