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上虞精细化工园区抵押协议
抵押协议
抵押人：上虞市精细化工园区管委会（下称甲方）
担保和抵押权人：新昌县合成化工厂（下称乙方）
甲方向 贷款人民币三百万元，由乙方提供担保。甲方为恪守信用，经双方协商，依法达成如下抵押协议：
1、甲方将合法拥有土地使用权的土地 亩（下称抵押物）抵押给乙方。
抵押物所在地和名称：
抵押物使用期限：
抵押物评估价值：
2、甲方保证：本抵押物为其合法所有（或依法享有处分权）的非争议财产，没有共有争议、被查封、重复抵押、所有权转让或其他严重危害抵押权实现事项的权利瑕疵。
3、抵押期间，甲方不得转让或以其他方式处分本抵押物。必须转让或处分的，须经乙方书面同意。
3、抵押期间，甲方出租、出资（合资）、转让、抵押额外再次抵押或其他方式处分本抵押物权益的，须经乙方书面同意，否则无效。
4、该抵押物的抵押率不高于70%，抵押物评估价值与抵押率的乘积数额应大于担保债权（三百万加所含利息等）。
5、抵押担保范围：担保债权项下的金额、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用（含拍卖费、诉讼费等），以及本合同项下的违约金、各种费用等。
6、抵押登记：抵押物应到相应土管部门登记，抵押登记由甲方负责办理。自登记日起5日内，甲方应将抵押登记及抵押物权属证件原件等有关文件缴付乙方。
7、抵押期限和抵押权的实现：债务到期，甲方未能清偿，甲方应于到期之日起30日内通知乙方委托中介机构进行抵押物折价或拍卖等处置。甲方在此无条件、不可撤销地授权乙方委托中介机构进行处置，而无须另行签订授权委托书。
8、本协议未尽事宜，由双方协商解决，补充协议与本协议具有同等的法律效力。
9、本协议发生纠纷，未能协商解决，双方一致选择由乙方所在地人民法院管辖。
10、本协议一式两份，双方各持一份。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法人代表签字： 法人代表签字：
日期： 日期：
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