雅居乐建议书.pdf

廣 州 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司 KINGSWICK (GUANGZHOU) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 1 项目命名：【雅居乐-雍景豪园】 命名释义： 1、雅居乐代表优质的楼盘，雅居乐就是一个大型品牌。 2、雍景豪园体现的是一种“优雅、富裕、舒适”的生活质 素素。 3、满满足目标消费者的目标消费者的心理追求求。 4、易记，容易留下深刻印象。 廣 州 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司 KINGSWICK (GUANGZHOU) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 2 【雅居乐-雍景豪园】提案大纲 提案一：南海房地产市场概况 提案提案二：南海南海、佛山的楼市研究佛山的楼市研究 提案三：客源分析 提案四：项目定位及主题阐述 提案提案五：规划设计建议规划设计建议 提案六：开售时机建议 提案七提案七：广告包装建议广告包装建议 提案八：品牌推广建议 提案九：销售组织和管理 提案十：物业管理 廣 州 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司 KINGSWICK (GUANGZHOU) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 3 提案一：南海房地产市场概况 廣 州 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司 KINGSWICK (GUANGZHOU) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 4 一、南海房地产供应状况（截止至2001年11月）  南海市房地产实际销售面积南海市房地产实际销售面积 202202 万平方米万平方米，，金额达到金额达到 35.6 亿元。 南海市在房地产开发上共投资 31.6 亿元，其中住宅建设投资 28.8 亿元，竣工面积达 180 万平方米。  南海市全年全市商品房成交面积 120万平方（14104套）， 金额达到金额达到 25.525.5 亿元亿元。。 商品房住宅共完成投资为 24.3 亿元，占全市房地产开发投资 7676.8%8% 。 南海房管局 廣 州 經 緯 房 産 諮 詢 有 限 公 司 KINGSWICK (GUANGZHOU) PROPERTY CONSULTANTS LTD. 5 二二、盐步镇房地产状况盐步镇房地产状况 （（截止至截止年1111月月）） 住宅成交面积达 11.8 万平方米，金额达 2.1亿，而商 品房成交面积只有品房成交面积只有 44.66 万平方米万平方米，金额是金额是 11.22 亿亿。 分别占全镇房屋成交面积及金额 39% 和 57% 。占全市商品房的成 交面积及金额 3.8% 和 8.2% 。 ※※ 南海商品房南海商品房2001年的成交比较表年的成交比较表 ((截止至截止至11月份月份)) 地方 南海市 盐步 平洲 桂城 黄岐 里水 面积 120 4.6 4.2 44.8 26.7 0.38 （万㎡）