2012年12月全国标杆目标城市市场报告调查研究分析.pdf

目标城市2012年市场报告_之企 业篇 战略投资中心 2012年年12月月21日日 市场——经济政策环境 • CPI增幅总体处于连续回落状态，控制通胀成果显著。PMI年度仅3个月处于50%枯荣线 以下以下 ，稳增长初见成效稳增长初见成效。 • 1-11 月，全国房地产开发投资额为6.5 万亿元，同比增长16.7% ；住宅新开工面积为 12.0 亿平方米，同比下降11.1%；住宅施工面积为41.7 亿平方米，同比增长10.8%；全国 房屋竣工面积为6.8 亿平方米，同比增长14.1%。 • 中央继续强调坚定不移进行房地产调控 ，十八大后，中央依旧紧守楼市调控大门，指出调 结构保民生无疑是新一届政府经济工作的重心。下一阶段将继续巩固调控成果 ，一旦市场 出现明显量价齐涨时就会出台政策。 •• 房产税试点扩容可期房产税试点扩容可期 ，房产税扩大试点不再停留在专家学者的呼吁房产税扩大试点不再停留在专家学者的呼吁 ，正式成为官方表态正式成为官方表态 ， 但是无论从只征增量不征存量的税收范围，还是从税率本身来看，其真正对市场所能产生 的影响依然十分有限。 市场——住宅、商业、办公、市场 住宅年度供求分析 商业年度供求分析 35000  9000  3500  16000  8259  8435  8489  8000  14359  30000  3000  13909  14000  6973  7000  1300613006  12000  25000  6000  2500  10975  11292  10000  20000  5000  2000  8000  15000  4000  1500