无锡V-PARK项目营销建议书.pdf

无锡无锡VV-PARKPARK项目项目 营销建议书 上海大通物业顾问有限公司 报告目录报告目录 壹。找对象 我在哪？我有啥？卖给谁？ 贰。照镜子 我是谁我是谁？？我咋样我咋样？？ 叁。齐步走 怎么卖？怎么推？怎么做？ 肆肆 。化红妆化红妆 壹 找对象 我在哪我在哪 项目位于无锡市东部，锡东新城东南部 项目紧邻沪宁高速，方便往来江沪各地 园区区位 2小时经济圈内，有上海、南京等40个大中城市 地处地处无锡东大门的锡山锡东大门的锡山 区 位于锡东新城的西部板块 项目区位项目区位 位于高速公路东侧 紧邻高铁核心区域紧邻高铁核心区域 位于轨道交通二号线的北部 我在哪我在哪 沪宁线的“道口经济” 三大产业区大产业区 国际服务外包示范区 现代服务业聚集区 服务外包示范区 企业入驻情况 搜客天地现已入驻， 规模企业逐步进入 规模企业相继入驻规模企业相继入驻 ，产业集聚效应日益显著产业集聚效应日益显著 我在哪我在哪 生活配套生活配套 目前周边有百安居、迪卡侬、麦德龙等大 型专业卖场； 宜家综合购物中心预计于2011年开业 规划地铁二号线位于基地南部东安路 项目紧邻高铁核心区 我在哪我在哪 我有啥我有啥 总建筑面积106259平方米 是两栋商场、办公、酒店 为为一体的体的 综合型办公楼； 酒店部分建筑面积43974 平方米 高高9898.99米米 ，层数数22+2323层 原产品定位： 本案共分三段 AA ：11—4F4F 为配套裙房为配套裙房 ； B：5—15F 为酒店，每层 24个客房， 共264个客房； CC ：1616—23F23F 为挑高为挑高55.55米米 的酒店式公寓，每层24个 单元，共192个单元；