090.泰州市建筑高度空间分布特征及影响因素探讨.pdfVIP

泰州市建筑高度空间分布特征及影响因素探讨 刘博敏，王武倩，姚静怡 摘要：本文以泰州市中心城区建成区作为研究对象，先整体分析泰州市建筑高度分布特征，再探讨不同用 地的建筑高度空间分布特征，并结合GIS和计量学，针对商办和居住用地探讨建筑高度的影响因素。研究 发现：（1）泰州市建筑高度风貌整体上形成轴带式格局；高度分布不均匀，中高侧低，南高北低；现状以 多层为主。 （2）用地性质不同，其建筑高度空间分布也不同，商办用地对区位要求较高，高层区集聚在市 中心；居住用地追求各项资源最优化，除高层聚集在市中心外，其分布特征不明显；工业用地对交通要求 较高，集中分布在市郊，但高度变化不大；公建用地因服务半径要求，在空间上分布均匀，但其高度对各 项条件不敏感。 （3）泰州市建筑高度变化的影响因素，因用地性质而异，但开发强度、历史建筑因素对商 办和居住用地的高度都存在显著影响。 关键词：建筑高度，空间分布特征，影响因素，泰州市 1 前言 城市高度是城市设计和城市形态研究中的重要内容，它作为城市空间形态的重要外在 表征，是城市在其悠久的历史长河发展中不断被保留下来的一种物质性遗存，也是历史发展 的不同时期人与空间和谐相处关系的重要体现。 在经济增长减速增效的背景下，城市建设逐渐告别过去快速的外延式扩张的时代，进 入内涵式发展时期，更加注重理性建设以及空间品质、人民生活质量的提高。2013 年中央 城镇化会议上提出“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的观点，是对当今城市大肆建设摩 天大楼、城市特色缺失的否定，要求城市建筑高度的决策应该更加理性，摒弃过去片面追求 现代化形象盲目进行高层建设的做法，主张回归建筑高度发展的自然规律，对建筑高度的影 响因素进行理性分析，科学决策。 随着人们对城市三维空间品质的日益重视，许多城市开展了建筑高度规划工作，如 [1] [2] [3] [4] [5] 南京 、长沙 、青岛 、西安 、宁波 等等。目前普遍的建筑高度预测工作一般先采用多 因子分析，首先确定建筑高度影响因素和权重，从而计算基准高度，再结合城市设计意图进 行修正。而城市的建筑高度的影响因素冗杂，涉及经济、社会、文化、生态等诸多层面，不 同城市的建筑高度形成机制也不同，在高度规划选取影响因子时，往往采取特尔斐法或主观 臆测的方式来进行确定，一定程度上缺乏理性判断和科学依据。本文希望通过实证研究，通 过量化分析手段探索影响城市建筑高度的因素是哪些，这些因素又是如何影响城市建筑高度 的？了解这些问题后，我们可以对城市建筑高度的形成机制有更深的了解。 一座城市的建筑高度分布现状虽然存在不合理的问题，但却是各种因素综合作用下的 结果，现状高度即为各因素共同平衡下的结果表征，一定程度体现了城市的发展规律。结合 参与的《泰州中心城区高度分区与控制研究》工作，选取泰州市中心城区建成区作为研究案 例，探究其建筑高度分布特征及其影响因素。泰州，作为国家历史文化名城，拥有2100 多 年的历史，素有 “汉唐古郡”、“淮海名区”之称，是中国医药名城和长江三角洲先进制造 业基地，是江苏南北联动发展的枢纽，滨江生态宜居旅游文化城市。泰州的城市建设情况基 本能反映城市的一般发展规律，因此，本文希望借泰州总结出的经验，对相关规划和研究提 供参考。 2 研究数据 2.1 研究平台 2.1.1GIS GlobalInformation System （ ） 研究以地理信息系统 （简称为GIS）为主要技术平台，实现研究数据的属性提取、录入 整理、数据分析计算以及结果的显示输出等一系列技术方法过程，地理信息系统是本研究的 基础支持系统，也是本研究的优势和精华所在。 2.1.2 SPSS StatisticalPackage forthe Social Science （ ） 社会科学统计软件包是世界是著名的统计分析软件之一。20 世纪60 年代末，由美国斯 坦福大学三位研究生研制开发，基本功能包括数据管理、统计分析、图表分析、输出管理等。 本次研究主要运用SPSS19 软件的回归分析、相关分析等模块，是量化分析的基础。 2.2 研究范围与对象 本次研究范围为泰州市中心城区已建成的区域，总面 积达50 平方公里。本文以地块为研究单元，地块是街区下 面