卓越集团 中期行业形势及企业战略培训.pdf

机密 卓越集团2008年中期行业形势 及企业战略培训 2008年6月20 日 姜海 2016-6-22 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 目录 1 整体行业形势 2 深圳地区市场形势 3 地震带来的影响 4 政策的最新变动 5 标杆企业的行业认知和战略选择 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 07 年全国商品房房价大幅上涨主要原因是 市场供小于求 需求 供给 需求 供给 竣工面积5.8 亿平方米 销售面积7.6 亿平方米 07 年全国商品房供应明显不足，导致房价同比增幅17.0% 07 年全国商品房供应明显不足，导致房价同比增幅17.0% 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 《2008-2009年中国房地产策划大全》策划人士必备资料库！全国大中城市货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 房策网 海量房地产资料免费下载 0755 QQ 07年竣工面积增幅小幅加快，销售面积增幅呈 放缓之势，两者增幅仍不平衡 •07 年全国商品房竣工面积同比增幅9.8%，同比小幅加快1.1 个百分点 •07 年全国商品房竣工面积同比增幅9.8%，同比小幅加快1.1 个百分点 •商品房销售面积同比增幅25.7%，增速放缓11.4 个百分点 •商品房销售面积同比增幅25.7%，增速放缓11.4 个百分点 08年全国商品房供求关系基本平衡，全国 房价走稳可能性较大 •二套房新政打击了投资性 需求和改善性需求 •保障性住房一定程度上分 流了原有商品房住房需求 销售面积将下降 至约6.5 亿平方 米，下降幅度约 竣工面积的增幅 15% 加快至6.6 亿平方