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消费社会下城市商业街区发展特征调研 —— 以珠江路为例 邱建维，张顺，王嘉玲，苏奕宇，王璇 摘要：伴随消费社会来临，城市空间不断重构，城市商业空间结构也表现出新的发展特征。本文以珠江路 商业街区为实证案例，着重关注城市商业街区在消费转型过程中在消费空间、功能业态、消费需求三方面 的发展特征。调研从发展历程、建筑空间、街区形态、交通出行、业态分布与时空变化、消费者基本属性 与行为特征等角度展开，总结发现珠江路街区表现出消费空间与非消费空间的相互渗透、商业业态社区化、 消费需求追求体验化综合化的发展特征。在此基础上提出两点思考建议，一是要研讨基于个体行为的消费 需求与空间互动机制，二是制定基于消费需求的空间优化手段。 关键词：城市商业空间，消费空间，功能业态，消费者行为，珠江路 1引言 随着我国城市经济社会结构的变化，许多城市从“生产型城市”向“消费型城市”转变。 截至2016年，2016年中国城镇化已达到57.4%，人均可支配收入也在以高于GDP增长的速 度逐年快速上升，2016年全年的全国居民人均可支配收入达到23821元，同比增长8.2%超 过GDP6.7%增速。收入增长带动消费快速增长，2016年消费占到了中国经济增长的64.6%， 成为拉动经济增长最重要驱动力 。同时在现代消费理念驱动下，消费者的消费需求更注重1 个人体验、个性、社交等方面的多元化需求。在此供求关系模式发生巨大转变的时期，城市 空间的重构势在必行。 伴随着消费社会的来临，城市空间的重构表现出新的特征。包亚明认为消费通过文化的 方式成为城市发展的建构性力量，放大了不同人群对空间使用的要求 。季松等学者在宏观2 层面提出在消费社会中城市空间所表现出全球化、特色丧失、大量临时性建筑与虚拟场景出 现等特征 。消费活动与城市空间结合产生了消费空间，越来越多的城市空间被消费活动占3 据，模糊了消费空间与非消费空间的概念 ，进而导致城市商业空间结构的变化。4 城市商业空间结构有两层含义，一指各商业业态在区位、规模、形式、服务等方面的5 相互协调和冲突关系；二指各商业业态规模等级空间网络结构。研究消费转型下的城市商业 空间，需考虑消费的供给方即各商业业态的规模、总量、活动、组织网络与互动机制，也需 考虑消费的需求方即消费者基本属性与行为特征等，鉴于此本文以珠江路为实证案例，调研 分析城市商业街区在消费转型过程中在消费空间、功能业态、消费需求三方面的发展特征， 1 莫岱青. 《2016年(上)中国电子商务市场数据监测报告》发布[J].计算机与网络,2016,42(18):12-14. 2 包亚明.消费文化与城市空间的生产[J].学术月刊,2006(05):11-13+16. 3 季松.消费社会时空观视角下的城市空间发展特征[J].城市规划,2011,35(07):36-42. 4 赵丹,张京祥.消费空间与城市发展的耦合互动关系研究——以南京市德基广场为例[J].国际城市规划,2015,30(03):53-58. 5 马妍,李苗裔. “互联网+”环境下城市商业功能空间演变及规划响应[J].规划师,2016,32(04):17-22. 以期为深入探讨消费空间与城市发展之间的互动关系与影响机制提供借鉴意义。 2珠江路商业街概况与发展历程 珠江路位于南京市玄武区，东与中山路相交，西与龙蟠中路相接，长约2公里。珠江路 的发展经历了从起步发展、全面开发到转型升级三个阶段 （如表 1）。从最早的 “珠江路科 技一条街”，到华东地区最大的电子产品集散地，直至如今的“珠江路创业大街”，珠江路的 转型发展之路始终与社会消费转型相关，代表了从IT专业卖场为主导的专业市场向综合商 业服务为主导的消费型空间的转变过程。 1992 以前的珠江路在国家推动科研机构走向市场的背景下，以江苏江计电脑技术联合 开发公司为代表的一批科研人员汇集在珠江路下海创业，形成了以科技加工起步的发展基 础；1999年在政府的支持下，对工业企业实行“退二进三”，新建了一批的大型的电子卖场， 使得珠江路成为当时华东地区最大的电子产品集散地；2000年至2005年间，为了面对 IT 产业的快速发展的新形势，政府对珠江路实施 “二次开发”，加速了硬件载体的配套建设， 在此期间，珠江路为龙头，与江苏软件园、东大科技园、徐庄软件基地共同形成了“一街两 园一基地”的发展格局；2005年至今，IT产业的竞争日趋激烈，珠江路也面临着严重发展 危机，原本的以IT贸易为主体的产业结构逐步向