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浅谈不动产统一登记制度发展的意义 喻荣胜 （绍兴市不动产登记服务中心，浙江，绍兴，312000） 【摘 要】不动产统一登记的多用途性质，客观上有助于社会的公平正义， 对反腐、抑制房价、开征房产税等都可以提供基础数据。木文根据不动产登记的 内容、意义及面临的困难的等方面对不动产登记进行了阐述与分析。 【关键词】不动产统一登记；统一登记；职能整合 不动产统一登记的内容 1.1不动产统一登记提出的背景 随着我国社会的迅速发展和现代市场经济发展的不断推进，以前实行的不动 产分散登记体制的各种弊端逐渐出现，显然已满足不了我国社会经济活动的要求。 原先的分散登记,在农村，当事人就要到多个不同的部门办理不同证件，在城市， 当事人最少也要办两个证。各种各样的证书，肓接造成了群众办证的各种不便， 间接地增加了时间和金钱上的成木，同时，降低了相关单位的办事效率，造成了 社会管理效益和资源资产利用效益的低下，并且交易活动不安全等。因此，多个 部门管理造成的职能重叠、权利归属不明、重复登记等现象的存在，损害了权利 人的合法权益。在《物权法》中虽然明确提出了不动产统一登记制度建立，但此 制度一直未能真正建立并实行。 在国家确定整合不动产登记职能以前，国土资源部己开展了相关硏究，组织 相关单位收集整理亚洲、欧洲、大洋洲等世界各个国家和地区的不动产登记法律 法规资料，对此展开深入研究，形成了我国自己的理论基础