2-2房屋租赁合同(承租).doc

PAGE \* MERGEFORMAT 11 合同编号： 房屋租赁合同（承租） 出租人： 承租人： 出租人（以下简称甲方）: 法定代表人/负责人（限于法人或其他经济组织）： 住所： 公民身份证号码（限于自然人）： 承租人（以下简称乙方）: 法定代表人/负责人： 住所： 根据《中华人民共和国合同法》等有关规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列各项条款达成协议，以共同遵守。 第一条 租赁标的 （一）甲方同意出租并且乙方同意承租的租赁标的座落于_______________,其中房屋面积为________,场地面积为_________,总租赁面积为_________(建筑面积□/使用面积□)。双方同意，租金或其他根据面积计算的款项均以本款规定的建筑面积□/使用面积□为依据。 （二）甲方在此对房屋权属状况作出承诺：甲方对该房屋享有合法的、无瑕疵的房屋所有权，并保证乙方承租的房屋免受第三人的权利主张。租赁标的房屋产权证号为________________。尚未取得房产证的，甲方向乙方提供购房合同及购房付款发票。租赁标的土地证证号为___________。或者出具房屋权属的其他证明文件___________。 第二条 租赁期限 （一）租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年___月。 （二）□ 租赁期限其中免租期自____年____月____日至____年____月____日止，共计_____月____日。免租期内甲方免收房屋租金、物业管理费、供暖费，但乙方需交纳其它应交相关费用。 □ 装修期：甲方同意乙方在合同签订后，自____年____月____日起开始进行所承租区域的装修报批及施工准备工作，正式施工须得到建设工程主管部门和消防监督部门批准后方可进行，此期间甲方免收房屋租金及物业管理费，但乙方需交纳其它装修相关费用。如乙方于本合同起租日前完成装修工作并欲提前迁入所承租区域进行营业，则乙方须向甲方交纳自乙方迁入之日（含当日）起至起租日期间的物业管理费及其他应交费用（不包含房屋租金）。 第三条 租金 租金标准为人民币___元/日/平方米，除特别说明外，本合同中每月按照30.42日计算。租金合计为每月人民币___元（大写： ），合同总租金合计为人民币____元（大写： ）。 上述租金在租赁期间保持不变。 第四条 租金的支付方式与时间 （一）租金按以下第____种方式支付。 1.月预付制； 2.季度预付制； 3.半年预付制； 4.年预付制。 （二）首期租金为____年____月____日至____年____月____日之租金人民币____元(大写：_____ )，乙方应于签订本合同后的____日内，将上述款项付至甲方。第二期租金为____年____月____日至____年____月____日之租金人民币____元(大写： )，从第二期租金开始，乙方应于上一期租金到期之日前____日前向甲方支付下一期租金。 （三）乙方通过银行 （承兑汇票/转账）方式向甲方支付租金。 甲方银行账户信息为： 开户名称： 开户银行： 行 号： 账 号： 上述账户如有变动，应提前10日书面通知乙方。因延期通知或者未通知乙方引起的责任或造成损失由甲方自行承担，且乙方免于承担逾期付款的责任。 （四）乙方支付租金前应当收到甲方开具的符合国家规定的房屋租赁业发票；如乙方需要增值税专用发票，甲方应予以提供，因开具发票所产生的相关税费由甲方承担。 乙方纳税人识别号：