哈尔滨市棚户区改造模式研究-工商管理专业论文.docxVIP

国内图书分类号：F812.7 学校代码：10213 国际图书分类号：336.126 密级：公开 高级管理人员工商管理硕士学位论文 哈尔滨市棚户区改造模式研究 硕 士 研究生：郭洪艳 导 师：武永祥 教授 申 请 学 位：高级管理人员工商管理硕士 所 在 单 位：哈尔滨市土储备中心 答 辩 日 期：2012 年 6 月 授予学位单位：哈尔滨工业大学 Classified Index: F812.7 U.D.C.: 336.126 A Dissertation for the Degree of EMBA RESEARCH ON THE SHANTY TOWNS RECONSTRUCTION IN HARBIN CITY Candidate： Guo Honyan Supervisor： Prof. Wu Yongxiang Academic Degree Applied for： EMBA Affiliation： Harbin Land Reserve Center Date of Defense： June, 2012 Degree- Offering- Institution： Harbin Institute of Technology 哈尔滨工业大学高级管理人员工商管理硕士学位论文 哈尔滨工业大学高级管理人员工商管理硕士学位论文 - - I - 摘 要 住房问题是社会广泛关注的民生问题，是构建和谐社会、实现城市发展 战略的重要内容之一。棚户区是城市发展的历史产物，曾经解决了很多弱势 群体的住房问题，但是随着城市的发展和社会的进步，棚户区已经无法满足 人们的居住需求，并严重损害了城市的形象，阻碍城市规划的实施，也不利 于社会治安的维护。2009 年，国务院在全国范围内正式启动了大规模的棚改 运动，各地区棚户区改造工作进行得如火如荼。 哈尔滨的棚户区改造工作始于上世纪 80 年代，是政府的 “一号工程”，经 过多年的探索积累了很多有价值的棚改经验 ，并被誉为全国棚改运动的样本 。 2010 年，哈尔滨市提出了“力争三年时间，搞好中心城区棚户区拆迁改造 ”的 目标，这是一项深入民心的民心工程 ，但同时也是对各级政府的巨大的挑战 。 为了推进棚户区改造工作，改善居民居住水平，并支援城市建设，本文试图 全面研究棚户区改造的运营、拆建和融资模式，制定一套系统的棚户区改造 模板，为全市，乃至全国的棚户区改造工作提供参考。 首先，笔者收集了国内外大量有关棚户区改造、贫民窟改造和旧城改造 的文献资料，构建出棚户区改造的理论基础。其次，通过实地访谈和调研的 方法，获取了哈尔滨棚户区改造的第一手资料，掌握了哈尔滨市棚户区的现 状及形成原因，哈尔滨棚户区改造的现状和面临的问题。再次，结合哈尔滨 棚改的实际情况，设计了哈尔滨棚户区改造的运作主体、运营模式、拆建模 式和融资模式，为棚户区改造项目提供了菜单式的选择样本。最后，将理论 与实践相结合，以哈尔滨好民居 ·滨江新城棚户区改造项目为例 ，演示了棚户 区改造模式的具体运用。此外，针对哈尔滨下一步棚改工作中的难点和问题 ， 本文还提出了有效的意见和建议，为哈尔滨市棚户区改造的顺利推行提供帮 助。 关键词：哈尔滨市；棚户区改造；改造模式 - - II - Abstract The housing problem is a social attention problem of peoples livelihood, which is the important contents of the harmonious society’s building and the city strategy’s realizing. The shanty towns are the history outcome of the development of city. They used to work out the housing problem of a lot of minority communities. However, along with the development of the city and the progress of the society, they cannot satisfy the need of living of people at all and have seriously damaged the image of the city, prevented the implementation of the city planning, and also went against the social security m