大发垟留地A地块安置房初步设计的批复-文成.DOC

PAGE PAGE 2 文新管〔2015〕57号 关于政府公开出让土地（大发垟留地A地块）安置房初步设计的批复 文成县仁昌房地产开发有限公司： 你公司申报的政府公开出让土地(大发垟留地A地块)安置房建设工程初步设计审批材料收悉。依据相关政策、法规、规范，新区管委会于2015年10月23 日下午组织有关部门及单位的技术人员（名单附后）对该工程的初步设计文件进行了审查，现对政府公开出让土地(大发垟留地A地块)安置房初步设计文本批复如下： 原则同意温州建设集团建筑设计院编制的政府公开出让土地(大发垟留地A地块)安置房初步设计文本。 工程地址 该工程建设地址位于文成县大峃镇大发垟村。 三、建设规模 （一）经济技术指标 1、地块面积8878㎡，建筑占地面积2070.41㎡；总建筑面积34774.05㎡；其中计容面积29294.45㎡（住宅面积28893.94㎡，物业用房面积198.72㎡，消控室面积39.58㎡，电信接线间面积22.92㎡，配电房面积128.79㎡，门卫面积10.5㎡）；其中不计容建筑面积5479.60㎡（地下室面积4211.3㎡，架空层面积1268.3㎡）。 2、容积率3.3，建筑密度23.32%，绿地率30%，居住总户数230户,机动停车位153辆，非机动车停车面积250㎡。 （二）建筑物层数和总高度 主体楼建筑层数为地上25层，建筑高度为76.35m。 四、工程概算 工程总投资17932.27万元，其中工程费用9674.19万元，其他费用7404.16万元，预备费853.92万元。 五、需在施工图阶段进一步落实的内容 （一）编制环评报告并及时报批。 （二）落实污水管网配套建设，确保项目建成污水可以纳管。 （三）依据《限制用地项目目录》第七项第3条，单套住房建筑面积超过144平方米。 （四）2#楼建议按不低于六度抗震措施进行结构设计。 （五）项目远期建议使用天然气。 （六）配电房应配置环网柜，调大进线电缆的规格。 （七）未尽事宜应按国家建设工程消防技术规范执行。 六、请据此批复进入施工图设计阶段，完整的施工图设计文件经施工图审查机构审查并修改后，报相关部门预审并修改后报我局确认备案。 七、如需对本批复所规定的有关内容进行调整，请及时向新区管委会报告，并按有关规定办理。 附件：参加会审人员名单 文成大峃城市新区管委会 2015年 文成大峃城市新区管委会办公室 2015年11月24日印发 参加会审人员名单 单位 姓名 新区管委会 张洪伟 胡陈生 蒋经欧 卢 武 蔡丽英 住建局 胡汝洲 林佳慧 供电局 陈丽红 气象局 周荥荥 人防办 蔡世高 国土局 刘 豪 环保局 周 洁 消防局 吴天琦 温州建设集团设计院 叶琴曾 夏迪 何必源 徐淑珍