关于建筑物区分所有权案件中有关法律适用问题的调研报告民商法专业论文.docxVIP

PAGE PAGE 11 PAGE PAGE 10 律问题的认识及纠纷的主要症结；通过调研分析，归纳梳理审判实践主要存在的问题， 并提出解决问题的思路和方法。在此基础之上，为审理相关问题统一司法尺度，提出可 行性建议。 本文正文分为三个部分： 正文第一部分分析了目前重庆辖区法院关于建筑物区分所有权案件的特点。从建筑 物区分所有权案件调研情况看，主要存在以下特点：一是案件法律关系复杂，审判工作 难度大；二是涉及群众切身利益，社会影响面较广；三是法律规范相对原则，司法尺度 有待统一。通过这一部分的归纳分析，梳理总结了该类型案件在审判实务中的特点，概 括了进行实务调研的必要性和重要性。 正文第二部分重点阐述建筑物区分所有权案件类型中面临的主要疑难问题及成因。 笔者从建筑物区分所有权的定义入手，将建筑物区分所有权的类型划分为专有权、共有 权、成员权三个部分。并对应三个权属逐个厘清各个权属下面案件审理中疑难问题和争 议，并对问题形成的原因进行了详细分析，提出问题，找出“症结”，并辅以相关案例进 行说明。这些问题集中反映了目前审判实务中的存在各种观点和认识，在案件审判中具 有一定的代表性和典型性。 正文第三部分对对上述存在的问题进行了解析并提出笔者的观点。笔者在对这些观点 进行评判时，首先引入了保护引导与促进发展并重、巧借外力与逐步化解并举、高度重 视与注重调解并行的裁判理念，并以