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2017-2018年专业知识与实务优质推荐 多选题 1、投资的几种主要分类是()。 A．短期投资和长期投资 B．实物投资和金融投资 C．商品房投资和土地开发投资 D．直接投资和间接投资 E．同定资产投资与实物投资 多选题 2、依照《保险法》规定，保险企业的组织形式可以采取下列哪些形式 A．合伙 B．国有独资公司 C．股份有限公司 D．保险法允许的其他组织形式 多选题 3、下列利息收入中，应缴纳个人所得税的有()。 A．参加企业集资取得的利息 B．国债利息 C．国家发行的金融债券利息 D．个人按规定缴付住房公积金而存入银行账户取得的利息 E．职工个人以股份形式取得的企业量化资产参与企业分配获得的利息 单选题 4、现金流量图的三大要素包括()。 A．资金数额、方向、期间 B．资金数额、流入、时间点 C．大小、流向、时间点 D．大小、流出、流入 多选题 5、工程项目财务评价的内容有()。 A．财务盈利能力分析 B．清偿能力分析 C．外汇效果分析 D．市场分析 E．不确定性分析 单选题 6、以下说法中正确的是（） A．收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险 B．未来经营费用风险，是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险 C．资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平 D．比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去了其他投资机会，同时也失去了相应可能收益的风险 单选题 7、建筑工程一切险的保险项目包括（）。 A．物质损失部分、第三者责任及附加险三部分 B．物质损失部分、第三者责任及免赔额三部分 C．物质损失部分、附加险及免赔额三部分 D．物质损失部分、第三者责任及安装工程险三部分 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 单选题 9、某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包，其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险，并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。 根据题意，回答案下列问题： 桩基工程施工中，由于施工单位不慎，使工地边的水管爆裂，业主和承包单位积极进行了抢修，担是还是造成15万元的直接损失和5万元的工期索赔损失。作为投保人，业主向保险公司提出索赔。保险人的赔款额是()万元。 A．12 B．15 C．17 D．20 多选题 10、德国社会政策学派代表人瓦格纳提出的“政府活动扩张法则”认为，财政支出增长的原因有（）。 A．工业化引起的市场扩张，使市场当事人之间的关系更加复杂，产生的冲突和矛盾增加，进而产生商业法律和契约的需要 B．在一个国家经济发展的不同时期，财政支出所发挥的作用是不同的 C．为了纠正市场失灵问题对资源配置的负面影响，需要政府参与资源配置 D．随着经济的不断增长，文化、教育、福利等财政支出增长率将超过国内生产总值的增长率 E．财政支出水平随着税收收入的增长而逐渐上升 多选题 11、房地产投资中“区位”的理解有狭义和广义之分。狭义的区位是指某一具体投资场地在城市中的地理位置，包括()。 A．宏观位置 B．中观位置 C．微观位置 D．房地产市场位置 E．金融市场位置 多选题 12、建筑工程保险的保险期限，是在保险单列明的建筑期限内，自投保工程()起生效。 A．施工单位进工地之日 B．动工之日 C．材料、设备运抵至工地时 D．施工招标完成之日 E．工地施工准备开始之日 单选题 13、一批柑桔，要被出口到某外国，货主投保时投保“一切险”。柑桔在装船后，因船公司为揽更多的生意而推迟开船，1个月后才开船，待到目的港卸货时，发现柑桔因受热已严重腐烂。此项损失应由谁承担 A．保险公司应予以赔偿 B．船公司和托运人公平承担 C．由货主自负 D．由船公司承担 单选题 14、为各种机器的安装及钢结构工程的实施提供尽可能全面的专门保险，属于______。 A．安装工程一切险 B．责任保险 C．建筑工程一切险 D．机动车辆险 单选题 15、国际上，强制性的工程保险主要有以下几种：建筑工程一切险(附加第三者责任险)、安装工程一切险(附加第三者责任险)、社会保险(如