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2017-2018年专业知识与实务重点题 单选题 1、小张购买的信托产品属于()。 A．贷款信托 B．准房地产信托 C．财产信托 D．证券投资信托 单选题 2、当前，国际货币体系的运行特征不包括()。 A．多元化的国际储备体系 B．多种形式的货币制度 C．多元化的国际清偿制度 D．多样化的国际收支调节方式 单选题 3、下列各项中，应征收营业税的是()。 A．转让高速公路收费权取得的收入 B．转让企业产权取得的收入 C．金融机构的出纳长款收入 D．保险公司取得的追偿款 多选题 4、关于财务评价的基本报表中，下列说法不正确的是()。 A．资金来源与运用表属于辅助报表 B．实行了新税制以后，企业在产品成本和销售收入的会计核算上实行价税分离制 C．销售税金及附加一般包括营业税、消费税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等 D．自有资金现金流量表从债权人的角度出发，以投资者的出资额为计算基础，用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等评价指标 E．自有资金现金流量表是从项目投资者的角度分析项目的盈利能力 单选题 5、盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与()的平衡关系的方法。 A．固定成本 B．变动成本 C．盈利 D．机会成本 单选题 6、下列选项中关于房地产投资项目比选作用理解错误的是()。 A．有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误 B．有利于把握最佳的投资机会 C．有利于选择最优的投资方案 D．有利于增强房地产企业市场竞争的能力 单选题 7、某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事故。为减少损失，被保险人共计支出67Z元。经保险公司查勘定损，建筑物实际损失为20万元。保险公司应当支付的保险金为()万元。 A．6 B．14 C．20 D．26 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 多选题 9、不得设定房地产抵押权的情况有()。 A．权属有争议的房地产 B．用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 C．列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 D．已依法公告列入拆迁范围的房地产 E．被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产 单选题 10、以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的费用现值(PC)，并进行比较，以费用现值较低的方案为优。这是()。 A．最低价格比较法 B．等额年费用比较法 C．费用现值比较法 D．净年值比较法 单选题 11、客户的长期投资目标在资产配置上应侧重()。Ⅰ．活期存款Ⅱ．股票投资Ⅲ．房产投资Ⅳ．购买长期国债 A．Ⅱ、Ⅲ B．Ⅰ、Ⅲ C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ 多选题 12、申请工程造价咨询企业资质，应当提交并同时在网上申报的材料包括()。 A．工程造价咨询企业资质等级申请书 B．专职专业人员(含技术负责人)的造价工程师注册证书、造价员资格证书、专业技术职称证书和身份证 C．专职专业人员(含技术负责人)的人事代理合同和企业为其交纳的本年度社会基本养老保险费用的凭证 D．企业章程、股东出资协议并附工商部门出具的股东出资情况证明 E．工程投资咨询企业资质证书 多选题 13、建筑工程一切险如果加保第三者责任险，则保险人对()造成的损失和费用，负责赔偿。 A．维修保养或正常检修的费用 B．设计错误引起的损失和费用 C．施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失 D．被保险人因发生与所保工程直接相关的意外事故而支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用 E．在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失 单选题 14、某工程项目足额投保了建筑工程一切险，在保险期间内，工程发生了保险事故。为减少损失，被保险人共计支出67Z元。经保险公司查勘定损，建筑物实际损失为20万元。保险公司应当支付的保险金为()万元。 A．6 B．14 C．20 D．26 多选题 15、下列属于社会保险的项目有哪些 A．养老保险 B．失业保险 C．生育保险 D．工伤保险 多选题 16、在处理建筑工程中的合同风险时可以向第三方转移风险，向第三方转移风险的方法有()。 A．由监理工程师承担合同风险 B．工程索赔制度 C．推行担保制度 D．进行工程保险 E．无视合同风险 简答题 17、某建设单位准备建一座图书馆，建筑面积5000m 2 ，预算投资3500万元，建设工期为10个月。工程采用公开招标的方式确定承包