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专业知识与实务优质推荐 多选题 1、狭义的区位含义，包括某一具体投资项目所处的()。 A．宏观位置 B．中观、微观位置 C．社会环境 D．竞争位置 E．经济环境 单选题 2、一般情况下，利率较高的货币远期汇率会______，利率较低货币远期汇率会______。() A．升水，贴水 B．贴水，升水 C．升水，升水 D．贴水，贴水 多选题 3、甲公司是一家正在迅速发展的、市场占有率较高的高科技企业。甲公司管理层正在实施企业特征分析，以便选择合适的财务战略。下列各项关于甲公司企业特征和财务战略选择的表述中，正确的有()。 A．甲公司属于经营风险较高的企业 B．甲公司适合风险投资者投资 C．甲公司应该主要依靠权益融资 D．甲公司适宜派发高股利 多选题 4、关于房地产“购买―更新改造―出租―出售”模式现金流量图的说法，正确的有()。 A．横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点 B．房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“1”时点 C．发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内 D．各期运营费用的垂直箭线全部向下 E．转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上 单选题 5、根据以下信息，回答第54题至第55题。 投资项目 现金支出(单位：美元) 现金流的现值(单位：美元) A1100000980000 B250000600000 C14000001830000 D650000790000 公司有2000000美元额度可以用于新的投资项目。具有最高的盈利指数的投资项目是（）。 A.项目A B.项目B C.项目C D.项目D 多选题 6、甲房地产公司于2005年6月通过拍卖竞得一宗K市中心区土地的50年使用权。该土地面积为800平方米，经开发于2006年6月建成一座建筑面积为800平方米的写字楼，并全部用于出租，为了合理计量项目开发时的不确定因素以及资产的流动状况，公司对项目进行了综合评估工作。 请就上述内容，回答问题。 房地产投资项目财务评价的主要方法有()分析。 A．现金流量 B．静态获利 C．资产估价 D．动态获利 单选题 7、根据案例，回答问题： 飞龙公司于2000年成立，其主要业务是生产并对外出口各种玩具。公司的总资产为5000万元，其中包括4座总价值1000万元的厂房，目前正在使用。公司要在新开发区中建设新厂房，此项工程已经开工，并将于2010年底完工。公司投保了企业财产保险综合险、机器损坏保险和利润损失保险。 公司于2007年购买了一批广州本田车，每辆价值25万元。在购买这批车时，公司为每辆车都办理了车辆损失险和全车盗抢险。 2009年飞龙公司在非洲A国投资200万美元建厂，为预防政治风险损失，及时向某保险公司投保投资保险，保额为投资额的80%。 飞龙公司有员工1000多名，其中包括了年轻力壮者和年迈多病者。2006年初，公司为全体员工购买了团体人寿保险、团体人身意外伤害保险附加停工保险。约定停工保险的责任期限的终止日为保险合同结束后的1个月。为了转移因雇员的不诚实行为而使公司遭受损失的风险，公司还投保了雇员忠诚保证保险。 公司老板龙某为其重要雇员张三投保了雇主责任保险，期限为二年。张三的年薪为12万元，因其工作有可能会危及他的人身健康，保单规定死亡和伤残的最高赔偿限额分别为36个月和48个月的工资，并有5天的免赔额的规定。 飞龙公司作为工程的所有者为在建的新厂房投保了建筑工程保险。2010年5月由于技术人员疏忽，造成了价值30万元的损失。飞龙公司6月向保险公司要求赔偿，则保险公司()。 A．拒赔，不属承保范围 B．拒赔，超过索赔时效 C．赔偿 D．不确定 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 多选题 9、下列有关丘的表述中，正确的是()。 A．一个地块只属于一个产权单元时称为独立丘；一个地块属于几个产权单位时称为组合丘 B．房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制 C．组合丘一定大于独立丘 D．当用地单元的权属混杂和面积过小时，则划为组合丘 E．丘是指地表上一块无界空间的地块 多选题 10、下列属于转移性财政支出的特点的有()。 A．等价性 B．无偿性 C．非等价性 D．有偿性 E．对政府和企业的硬约束性 多选题 11、对房地产投资中的区位正确理解的包括()。 A．其在城市中的地理位置 B．其在城市社会经济活动中的位置 C．其在整体市场供求关系中的位置 D．其在未来城市发展建设中的位置 E．其在楼层中的位