第八章-物权法-503.pptVIP

练习 甲有一所归自己所有的房子，甲的下列行为中，体现其物权性质的是（ ） A.乙欲侵占该房子，甲制止乙侵占的行为 B.甲自己居住该房子的行为 C.甲拆除自己房子的行为 D.甲出卖该房子请求他人支付价款的行为 第二节????? 所有权 一、? 所有权的概念和特征 所有人依法对自己的财产占有、使用、收益 和处分的权利 特征: 1、绝对性 2、排他性 3、全面性 4、永久性 二、? 所有权的权能 （一）?? 占有权能 （二）?? 使用权能 （三）?? 收益权能 （四）?? 处分权能 三?? 所有权的取得 (一)原始取得 (二)继受取得 (一)原始取得 1 概念: 原始取得是依法最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产的所有权。 2 原始取得的方有： 劳动生产、先占、孳息、添附、善意取得、拾得遗失物、发现埋藏物等. (二)善意取得 1 概念 动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动不法转让给受让人以后，如果受让人善意取得财产，即可依法取得该财产所有或其他物权的法律制度。 2 条件 (1)受让人受让财产时主观上为善意。 (2)以合理的价格有偿受让。 (3) 依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受如果双方当事人仅仅达成合意，没有物权变动的公示行为，当事人之间只有法律关系，没有形成物权法律关系，不能发生善意取得的效果。 案例:丙是否属于善意取得? 甲的损失向谁索赔? 甲将自行车借给乙使用，乙擅自将该自行车转让给丙，丙在购买该自行车时并不知道乙并没有权利转让，他主观上是善意的，无过失的，且支付了合理的对价。 3 善意取得涉及三方当事人 权利人、让与人、受让人 案例:丙是否属于善意取得?甲的损失向谁索赔? 甲将自行车借给乙使用，乙擅自将该自行车转让给丙，丙在购买该自行车时并不知道乙并没有权利转让，他主观上是善意的，无过失的，且支付了合理的对价。 以后，甲只能要求乙承担民事责任，但不得要求丙向其返还自行车。 4 善意取得成在当事人间的法律效果 (1)在原权利人与受让人之间，原权利人丧失标的物所有权，受让人基于善意取得制度获得标的物所有权。 (2)在让与人与受让人之间，让与人与受让人基于有偿法律行为发生债的法律关系，受让人承担向让与人支付价款的义务，不能基于让与人无权处分拒绝支付价款。(3)在原权利人与让与人之间，原权利人可以要求让与人（无权处分人）承担赔偿责任，也可以要求让与人返还不当得利，但无权要求让与人返还原物。 5 善意取得制度其他规定  (1)除了动产可以适用善意取得制度外，不动产也可以适用善意取得制度。当然不动产的善意取得以登记为要件。 (2) 对于遗失物、漂流物、隐裁物、埋裁物，由于所有权人可以要求返还标的物，因此，原则上不适用善意取得制度(2年未主张权利除外)。 赃物不适用善意取得制度。 (3)善意取得不但适用于所有权的取得，也遁用于他物权的取得。因此，建设用地使用权、抵押权、质押权等他物权也可以适用善意取得制度。 (三)拾得遗失物 1\遗失物 是指他人不慎丧失占有的动产。 2\拾得遗失物 是指发现他人遗失物而予以占有的法律事实。根据《物权法》规定，拾得遗失物，应当返还权利人。 (三)拾得遗失物 3\拾得人与权利人之间法律关系的处理规则是： (1)拾得遗失物，应当返还权利人。 (2)拾得人在返还遗失物时，可以要求支付必要费用，但不得要求支付报酬。但遗失人发布悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔。 (3)有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。自发出招领公告之日起6个月内无人认领的，遗失物归国家所有。 (4)拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。 (5)拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理。拾得人不得要求支付必要费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。 如果遗失物通过转让为拾得人以外的第三人占有时，权利人可以主张以下权利： (1)权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或着自知道或者