物权法基础知识070406.pptVIP

一、13年立一法 为何如此艰辛 　　历经13年的酝酿，《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）于2007年3月16日在十届全国人大五次会议获得高票通过，并将于今年10月1日起实施。 　　《物权法》从研究起草至今历时13年，经7次审议，创全国人大立法史上单部法律草案审议次数之最。它的立法道路为何如此艰辛？ 主要原因有如下几个方面： 一是物权法事关国家基本经济制度，涉及各种利益关系，政治性强，它的制定必须给予高度重视，慎之又慎； 二是物权法是技术性很强的法律，涉及的法律规则众多，必须在充分认识了中国国情的基础上认真设计； 三是由于认识上的分歧，对于物权法中的一些原则性问题，学术界存在着较大争议，从而一度导致物权立法停滞。  二、物权法的作用  “为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。”（第1条 ） 1、维护国家基本经济制度 2、维护社会主义市场经济秩序（为市场的形成和发展奠定了必要的前提和基础）（确定物权种类——交易的前提、确立变动原则——实现交易目的、确立善意取得制度——保护交易安全） 3、保护权利人的物权（明确物的归属——实现定份止争；发挥物的效用——实现物尽其用） 例如： A-——B（保管关系） B——C（古砚台买卖关系，C明知B无权 处分，2000元成交） C——D （买卖关系，D不知C无权处分， 10000元成交） 问：A能否要求D返还原物？为什么？ 本案怎样处理？为什么？ （D106） 又如： A-——B（房屋买卖关系，A卖方， B买 方； 50万；未履行） B——C（房屋买卖关系，65万） （1）均未履行时，怎么解决？ （2）C已支付价款，但B未履行时，怎么解决？ （3） B已交付房屋给C使用，怎么解决？ （4） B已交付房屋给C，并办理了过户登记， 怎么解决？ （D9） 再如： A的东西丢失，B拾得。 （1） A向B要求返还时，B要求支付保管费，可否？（民法 通则——无因管理） （2） A向B要求返还时，B不给，怎么办？（D112-2） （3） B拾得保管期间，物品损坏，怎么办？（D111） （4）B拾得后800元卖给C，怎么办？（D107、 D106 、 D108） （5） B拾得后交给有关部门，怎么办？（D113） ——6个月内认领：物归原主； ——6个月后认领：国家或物归原主； ——始终无人认领：国家 A欠BCD的款，其中，与B 的关系中有财产抵押，在其后向D借款时，合同写明，优先D。现借款均到期， A的财产不足清还BCD。 问：先还谁？为什么？ （物权法定D5、D179） A——B（债权关系） 其中：A——债权人； B ——债务人。 问： 1、B从A的工作桌的抽屉里拿走A欠之 款项，怎么处理？ 2、 B从A处将期满，但A不返还的租赁物强行去回，怎么处理？（D245） 三、物权法的调整对象 “因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。”（第2条） 1、民事关系——平等民事主体发生的关系 2、因物的归属和利用而产生的民事关系。 例如：某税务机关——纳税义务人（征纳税关系） 某税务机关——建筑公司（建筑合同关系） 某税务机关——西南财大（某大楼的归属） 四、物权制度中的几个基本问题 1、物——“本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。”（D2） 2、物的种类——有体物和无体物；不动产和动产； 3、物权——“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权 ” （D2） 4、所有权——“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”（D39） 5、用益物权——“ 用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。” （D117） 6、担保物权——“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。” （D170） 7、物权的种类： （1）完全物权与限制物权 （2）自物权与他物权 （3）用益物权