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2020经济法基础试题汇总 单选题 1、估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m 2 ，建筑总面积56000m 2 ，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m 2 ，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。则： 该房地产的收益年期为()年。 A．45 B．46 C．50 D．55 单选题 2、 土地增值税四级超率累进税率表 本试卷涉及的城市维护建设税适用的税率城市为7%，县城、镇为5%；教育费附加的征收率均为3%；印花税定额税率每件5元。 转让企业债券应缴纳个人所得税()元。 A．2258.9 B．2324 C．2335.5 D．2400 多选题 3、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。 A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税 B．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税 C．购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税 D．购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税 单选题 4、估价对象为一出租写字楼，土地总面积6800m 2 ，建筑总面积56000m 2 ，建筑物结构为钢筋混凝土结构，地上36层，地下2层，土地使用权年限为50年，从1999年9月30日取得土地时起计，建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为该写字楼使用面积为建筑面积的65%，月租金为使用面积150元/m 2 ，空置率平均为15%。建筑物原值22000万元，耐用年限60年，残值率0；家具设备原值8000万元，耐用年限为12年，残值率为4%。经常费每月100万元，房产税为租金的12%，营业税等为6%，报酬率为8%。则： 该房地产的年净收益为()万元。 A．1626.75 B．2086.75 C．2726.75 D．5569.20 多选题 5、在征收房产税时，下列做法正确的有()。 A．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值计税 B．融资租赁房屋，按房产余值计税 C．纳税单位无租使用免税单位房产，由使用人纳税 D．经营性租赁房屋，按房产余值计税 多选题 6、甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有()。 A．甲企业应纳房产税为0 B．甲企业应纳房产税为4.8万元 C．乙企业应纳房产税为0 D．乙企业应纳房产税为1.92万元 多选题 7、下列行为中，不征或免征土地增值税的有()。 A．转让集体土地的行为 B．土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为 C．转让国有土地使用权的行为 D．土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为 E．企业之间交换房地产 多选题 8、在计算企业所得税应纳税所得额时，企业缴纳的下列各项税金，可以扣除的有()。 A．增值税 B．消费税 C．营业税 D．房产税 E．印花税 多选题 9、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 多选题 10、下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括()。 A．出售新房屋及建筑物的 B．出售旧房屋及建筑物的 C．虚报房地产成交价格的 D．成交价低于房地产评估价，又无正当理由的 单选题 11、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记()科目，贷记“应交税金”科目。 A．管理费用 B．销售费用 C．财务费用 D．银行存款 多选题 12、关于关税的减免税，下列表述正确的有()。 A．无商业价值的广告品视同货物进口征收关税 B．在海关放行前因不可抗力损失的货物，经海关查明属实可酌情减免进口关税 C．盛装货物的容器单独计价的不征收关税 D．关税税额在人民币50元以下的货物免征关税 单选题 13、某城市居民自有一栋旧楼房，其中用于生活居住