河源一站式家居建材城,招商简介科目讲解.ppt

宝晟城商业培训资料 河源宝晟城商业管理有限公司 宝晟建材家居城 一站式、开放式、情景体验式家居装饰采购商城 目录 宝晟家居建材城立项之本 宝晟城概况 宝晟城愿景 宝晟家居建材城立项之本 1、河源新城市化建设东扩，纳东源县为东城区； 2、项目位于东城（东源县）CBD中央行政商务中心区； 1、拥有良好的区位优势 2、交通优势 1、道路宽阔，交通便利； 2、距离河源市区仅6公里，10分钟车程； 3、高速公路汇集：惠河高速、粤赣高速、河梅高速、河 龙高速、 205国道贯通东源境内； 3、环境优势 1、周边高端楼盘林立； 2、县政府机关企事业单位聚集； 3、文教、金融、住宅、餐饮于一体； 4、硬件优势 1、现代化的商业建筑； 2、丰富的停车位； 3、宽阔的广场； 4、先进的设施设备（每层两台扶手电梯、1台货梯、1台观光梯）； 5、通透的3个中庭； 6、三个主出入大门口和宽敞的主通道。 6、体量优势 本项目占地面积：近7万平方； 商业面积：近8万平方（一、二期2万多方，三期8463平方，四、五期40000平方的商业）； 住宅面积：28万平方，共2300多户（高档住宅、公寓）； 停车位：近3000个； 7、政策优势 1、政府大力扶持河源房地产大开发，加快新城市化建设； 2、打造河源旅游亮点，汇聚中高端消费群体； 3、优惠的招商条件，较长的免租期给予商户支持。 …… 7、市场优势 1、目前市场空白，消费群体庞大； 2、河源市对房地产行业发展的政策大大推动了河源建材家居产业的发展 …… 8、经营管理优势 河源的商业经济受深圳、广州、东莞、惠州等一线、二线城市的影响，其消费方式和市场运营模式也逐渐转向于现代化的商业模式——一站式、体验式购物。 在经营管理方面，我们将以： 统一经理管理、统一物业管理、统一形象管理、 统一推广管理、统一招商管理、统一规划管理。 市场现状 商业发展不规律 1、河源的商业多以街边店形式存在； 2、品牌不集中，分散在各个街道路口； 3、品牌选择性难度大，品牌效应差； 4、市政设施落后，交通、道路、停车等不方便； 5、…… 商业发展落后 1、各行业缺少代表性知名品牌 2、店铺形象档次太低，随意化强； 3、消费理念亲情化； 4、百货行业规模化、集中式的购物场所较少； （丽日、广百、人人乐、广晟、翔丰） 5、建材行业集中式的就泰安居一家 品牌不集中 形象不统一 硬件不完善 小结 鉴于以上几点， 宝晟一站式家居建材城 应运而生。 宝晟城概况 宝威集团 广东宝威投资集团有限公司于2006年3月6日成立，注册资金人民币9888万元，是集贸易、房地产开发、资源整合与一体的综合性企业航母。 集团荣誉： 广东省诚信示范企业 重合同守信用单位 阳光爱心企业 银企友好合作单位 宝威集团旗下公司 河源宝晟城商业管理有限公司 东源投资发展有限公司 东源宝晟物业管理有限公司 惠州宝晟管理有限公司 深圳宝晟管理有限公司 宁波宝晟珠宝有限公司 海丰锡矿 一级水资源保护项目 项目地址：东源县行政大道和广场大道的交汇处（县政府旁边） 项目体量：占地面积近7万平方，总建筑面积超过36万平方， 投资总额：13个亿； 开发商：东源宝晟投资有限公司 运营商：河源宝晟城商业管理有限公司 物业管理：东源宝晟物业管理有限公司 宝晟城总体概况 一、二期步行街（社区生活配套商业） 面积：20000㎡ 两层商业步行街 三期商场（建材家居城） 面积：8463㎡ 共三层 四、五期（区域型购物中心） 面积：40000㎡ 共两层 停车位：3000多个 宝晟城总体概况 宝晟城项目定位 宝晟城整体定位： 是一个集商业步行街、家居建材市场、购物中心与一体的36万平方米的大型商业综合体。是集购物、餐饮、娱乐、旅游、会议、休闲等多功能商业消费场。 集购物中心、步行街、建材家居市场、会展中心多业态的商业综合体 宝晟建材家居城的业态定位： 为家居、建材、五金等为一体的综合型一站式现代化商业，打造河源本土首个文化、旅游、商贸为一体的一站式休闲文化商业街区。 形象定位：河源中高档； 客群定位：高、中、低全客层； 宝晟城三期*建材家居城业态规划 一楼： 瓷砖、卫浴洁具、 五金配件、 石材砂岩、 油漆涂料、 厨柜、 厨具等。 二楼：灯饰、木地板、天花、吊顶、门窗、窗帘布艺、墙纸、衣柜、背景墙（3D）、窗纱。  宝晟城三期*建材家居城业态规划