淳安建筑设计类中介机构考核评价办法试行.DOC

1 - 淳安县建筑设计类中介机构考核评价办法（试行） 一、总??则 第一条?为加强我县建设项目建筑设计类中介管理，提高建筑设计质量，完善城乡规划管理体系，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《杭州市城乡规划条例》及相关法律、法规、规章，结合我县工作实际，制定本办法。 第二条?中介机构考核评价以项目质量管理为依托，以不良行为的查处为重点。通过项目设计质量和服务综合评定，推选优秀方案，建立优秀方案库及优秀中介名录，促使建筑设计类中介机构重视和提高服务质量。 二、评价对象和标准 第三条?建筑设计类中介机构考核评价对象为在淳安县内从事建筑设计的中介机构及项目负责人。建筑设计类中介机构在淳安县内从事中介服务的，应签订服务合同，并在项目方案及施工图报送时将服务合同及中介机构资质材料一并报送报淳安县住房和城乡建设局行政审批科。 第四条?建筑设计成果标准、内容深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》和《关于非线性工程方案规划报批的实施意见》（淳住建发【2016】33号）及其他相关规范要求。 三、评价内容 第五条?建筑设计的考核评价内容，针对方案设计和施工图设计二个阶段提交的纸质文本和电子文件（内容与纸质文本一致）内容，要求建筑设计资料和数据真实、完整、准确。 第六条?考核评定针对单一项目，一个单位在同一时间开展多个项目，应按不同项目进行分别评定，评定程序及结论互为独立。 第七条?考核评定实施首次评定与动态调整相结合方式，原则上工程证审批完成后15个工作日内进行首次综合评定，评定结论随后期项目实施情况作动态调整。 四、评价体系 第八条?围绕项目设计的合理性、建筑美观及景观协调性、技术指标的准确性、表达的规范性、完成时限等内容，由我局依据建筑设计中介机构不良行为评价标准（附表1），对具体项目进行综合评定，评价结论分为A（优秀）、B（良好）、C（合格）、D（不合格）。 同一项目中，无不良行为或出现2次及以下一类行为的且在相关会议审查获好评的项目评A；出现3次及以下一类行为或出现1次二类行为的评B，出现3次以上一类行为和1次二类行为或出现2次二类行为的评C，出现2次以上二类行为或出现1次及以上三类行为的评D。 在综合评定的基础上，进行年底汇总，推选优秀中介机构和末位中介机构。住建局按公建类、住宅类、景观类、农民建房、小城镇综合整治等类别，定期组织评选最美方案及不合格方案。 五、奖惩措施 第九条?对被核实具有不良行为的涉审中介机构及相关从业人员，实行记录备案、警示提醒、列入黑名单三级惩戒管理：对“一类行为”予以记录备案；对“二类行为”予以警示提醒；对“三类行为”予以列入黑名单。中介机构累计被记录备案不良行为3次，将被警示提醒1次；累计被警示提醒2次，将被列入黑名单，并限制部分业务的承接和相关人员的从业资格。被警示提醒和列入黑名单的涉审中介机构不得评优评先。对于评选中获得优秀的设计单位纳入政府投资议标单位库。 记录备案，是指中介机构的不良行为情节较轻，仅对其进行记录，并在主管部门、中介服务管理平台备案。警示提醒，是指中介机构的不良行为情节较重，需要及时进行告知，提醒其加强管理，规范服务；同时在中介机构信息库中对其添加“警示提醒”标签。黑名单，是指中介机构的不良行为情节严重，需要在一定时期内限制其部分业务，责成整改；在中介机构信息库中将被贴上“黑名单”标签；黑名单信息将在主管部门门户网站、中介机构信息库、审批平台动态公布，并在相关媒体曝光，提示业主慎重选择。 被列入黑名单的中介机构1年内不得承接我县政府投资项目审批相关的中介业务。 中介不良行为管理信息更新周期为1年，记录备案和警示提醒信息满1年自动注销清零，黑名单信息自列入之日起满1年由中介机构提出申请，经行业主管部门核准后注销。 第十条?我局将定期统计和及时公布中介机构评定结果，并作为行业协会在项目、单位、个人评优推荐或实施奖励的依据。 第十一条?出现项目综合评定不合格（D级）的建筑设计中介机构，我局将及时公布，并作出相应惩戒： 1．对出现《浙江省城乡规划条例》第五十八条所列行为的，及时通报法定主体依法予以追责。 2．建议上级和本级行业主管部门，依法限制该机构业务承接和当事人员从业资格。 3．建议所在单位给予项目组批评教育或处罚。 未出现综合评定不合格（D级）的建筑设计中介机构，我局将根据参与项目设计情况进行评定评选，并将评选结果在行业协会、主管部门、中介服务管理平台进行通报。 第十二条?在建筑方案设计制作过程中，严重违反职业道德的、严重过失并造成严重后果的，根据注册建筑师注册登记办法向上级注册机构提出撤消注册登记建议；无执业资格的个人，建议所在单位给予处分。? 六、工作程序 第十三条?应将遵守本办法所列条款作为必要内容纳入中介服务合同。 第十四条?我局通过审批